• Verkocht

Griendstraat 63 5662 RG Geldrop Skandia

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde en opgebouwde woning is kwalitatief super afgewerkt en werkelijk instap klaar. Denk daarbij aan kunststof ramen, een luxe keuken en badkamer. Maar ook een groot overdekt terras in de diepe achtertuin en 12 zonnepanelen !
De ligging in de groene Skandiawijk is ook top. Scholen en het fijne wandel- en fietsgebied langs de Dommel zijn letterlijk op een steenworp afstand. Maar ook het centrum van Geldrop en het NS station ligt op amper een kilometer lopen, net zoals de prachtige Kasteeltuin met kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond: entree via een groene voortuin; hal met tegelvloer; toilet (hangcloset) met fonteintje; de ruim 52 m2 grote living is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een lichtstraat waardoor er veel licht in de ruimte is. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met parketvloer (die doorloopt in de gehele woonkamer) en de gezellige gas openhaard. Aan de achterzijde, ter plaatse van de uitbouw, is een riante eethoek met openslaande deuren naar het terras. Centraal in de ruimte ligt de luxe open keuken met tegelvloer. Deze heeft twee tegenover elkaar liggende werkbladen en een zee aan bergkasten en -lades. Naast de anderhalve spoelbak met een kokend waterkraan is er een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, twee ovens (combi) en een koffie apparaat. Kortom een heerlijke plek om te kokkerellen. Vanuit de keuken is de kelderkast onder de trap bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m2 met laminaatvloer; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 11 m2 met een praktische schuifkastenwand en laminaatvloer; geheel betegelde, luxe badkamer aan de achterzijde met een kunststof ligbad, inloopdouche met glazen wanden, 2e toilet en een badkamermeubel met grote wastafel, 2 kranen en een grote spiegel; aan de voorzijde van de woning is de oorspronkelijke doucheruimte verbouwd tot een geheel betegelde waskamer met aansluiting voor wasmachine en -droger. Verder is er een extra badkamermeubel met wastafel en spiegel.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping die optimaal verbouwd is doordat er een complete dakopbouw gerealiseerd is in 2015. Hier is er een ruime en lichte overloop met HR CV combi ketel ((2007) en toegang tot een hobbyruimte/kamer van ongeveer 4 m2. Hier kan met een kleine ingreep een raamkozijn gemaakt worden waardoor je er ook een prima thuis werkplek van gemaakt kan worden. Verder is er een grote slaapkamer van ongeveer 15 m2 met laminaatvloer, een badkamer meubel met wastafel, diverse inbouwspots en toegang tot een opberg vliering.

De ongeveer 23 meter diepe achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Achter in de tuin is een groot overdekt terras van ongeveer 30 m2 met een gezellige houthaard. Daar bevind zich ook de berging. Door de diepte en de ligging van de tuin heb je altijd zon- en schaduwplekken wat natuurlijk de basis is voor een fijn en lang buitenseizoen.

Bijzonderheden:
* het huis is in 2013 over de gehele breedte uitgebouwd. Deze uitbouw is compleet geïsoleerd. Gelijktijdig is de vloer op de begane grond vernieuwd en geïsoleerd. Ook de keuken en de badkamer zijn toen vernieuwd.
* in 2015 is de 2e verdieping opgebouwd. Het dak is toen vernieuwd inclusief de dakpannen. Vanzelfsprekend is het dak compleet geïsoleerd.
* in 2009 is het overdekte terras achter in de tuin gemaakt.
* in 2018 zijn er overal kunststof ramen, deuren en kozijnen geplaatst. Al het glas is als HR ++ glas uitgevoerd.
* de bestaande spouwmuren zijn nageïsoleerd
* elektra en loodgieterswerk is vernieuwd.
* op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen.
* alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer aan voorzijde heeft een zonnescreen en aan de achterzijde een groot zonnescherm.
* eigenaren in de wijk zijn verplicht aangesloten bij "de vereniging grond en huiseigenaren Skandia". Vanuit deze vereniging wordt het onderhoud aan de voortuinen uitgevoerd waardoor het groene karakter van de wijk in stand wordt gehouden. De jaarlijkse bijdrage is € 245,-
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningenniveau. Het centrum heeft een gezellig horeca plein, bibliotheek, ziekenhuis en talloze winkels. Verder is er een middelbare school en een NS station. Het centrum van Eindhoven ligt op een kwartier fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 4154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.