Spoorstraat 81 6161 AB Geleen

  • Verkocht
€ 259.800 k.k.
Bekijk foto 1 van Spoorstraat 81
Bekijk foto 2 van Spoorstraat 81
Bekijk foto 3 van Spoorstraat 81
Bekijk foto 4 van Spoorstraat 81
Bekijk foto 5 van Spoorstraat 81
Bekijk foto 6 van Spoorstraat 81

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2019
Verkoopdatum
11 oktober 2019
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In een verkeersluwe straat, in de nabijheid van alle voorzieningen, scholen, het centraal station, het centrum en de autosnelweg gelegen, twee onder een kap woning met 3 slaapkamers en garage! Deze woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte, met een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast
De riante woonkamer/eetkamer (ca. 33 m²) beschikt over een fantastische lichtinval welke een heerlijk wooncomfort creëert.
Portaal welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De half open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een hardstenen aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast en 4 pits gascomfort met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u middels een loopdeur het terras en de tuin.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras met watertappunt, gazon en erfafscheiding. Vanuit de tuin is de buitenberging/ garage toegankelijk. De buitenberging/ garage (ca. 18 m²) is voorzien van een stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Riante overloop met daglicht toetreding welke toegang biedt tot:
Ouderslaapkamer (ca. 18 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²)
De modern betegelde badruimte (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad met douchescherm, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte (ca. 31 m²) voorzien van een zijraam alwaar standplaats CV installatie en witgoedaansluitingen. Er bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op leuke verkeersluwe locatie;
- Volledig gebouwd naar huidige bouwnormen;
- Volledige geïsoleerd;
- Projectnotaris Van Hecke en Houben Notarissen;
- Perceel is 310 m².

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.800 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.046
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

GELEEN E 1831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
153 m² (17m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.