• Verkocht

Nijssenstraat 11 6166 EP Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer verrassende woning met leuke tuin gelegen op goede stand te Geleen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, opgang naar de eerste etage, toilet (half betegeld en voorzien van fonteintje) en een zeer handige berging/bijkeuken. Deze ruimte is ook direct vanaf de straat toegankelijk middels eigen toegangsdeur, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2019) en de opstelplaats van wasmachine en droger. Tevens is er een kleine vliering te bereiken.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen een sfeervol en gezellig geheel. De aanwezige trapkast biedt de nodige bergruimte en tuin contact is gegarandeerd. De keuken is naast de nodige kastruimte uitgerust met de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en combi oven-magnetron.

De tuin biedt twee leuke terrassen waarvan een overdekt kan worden met een elektrisch te bedienen zonnescherm. Verder is er een handige tuinberging gerealiseerd en zijn er twee deuren richting de openbare straat aanwezig.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 2.25x3.35 en 5.85 x 2.75/2.30) waarbij de kleinste kamer is voorzien van een dakraam. De keurige badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en ligbad.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (5.10x2.35) met voldoende sta-hoogte (nekhoogte 2.40 meter).

Nadere bijzonderheden
- goede algehele staat van onderhoud en afwerking
- vloeren zijn afgewerkt met nette laminaatvloer
- grotendeels voorzien van rolluiken
- gunstige ligging nabij winkels (Oud-Geleen) en basisschool/voortgezet onderwijs

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN B 7069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELEEN B 7147
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Marcant Wonen

Bel 046-4570818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.