• Verkocht

Nijmeegsestraat 9 B 6691 CJ Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 1998 is aan de rand van het centrum van Gendt een modern kleinschalig appartementencomplex gebouwd met in totaal 12 appartementen en een penthouse. Vijf appartementen liggen op de begane grond en hebben een ruime privétuin. Een van deze vijf appartementen bieden wij u hier te koop aan. Het betreft een zeer goed onderhouden woning met twee slaapkamers, een separate was- / stookruimte en een nette en fraai vormgegeven badkamer.

Indeling
U komt de woning binnen aan de achterzijde van het complex via een ruime hal met meterkast en toilet. Aan weerszijde van de hal treft u twee slaapkamers aan; een van 12 m2 en een van 10m2. Een van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Als u de hal doorloopt, komt u in de ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 26m2 van waaruit u vrij uitkijkt over de eigen tuin en het voor de woning gelegen plantsoen met daarachter het Oorlogsmuseum Niemandsland. De eerste bebouwing aan de andere zijde van het plantsoen ligt pas op ca. 90 meter van uw woning af waardoor u vrij van u af kunt kijken.
Aansluitend aan de woonkamer treft u een open keuken in lichte kleurstelling aan voorzien van diverse Siemens Inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een koelkast, een aparte inbouw vrieskast en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer kunt u zo, via een overdekt terras van ca. 11m2, de op het westen gerichte zonnige tuin inlopen. De hagen rond de tuin worden vanuit de VVE onderhouden. Verder bent u helemaal vrij om uw tuin naar eigen idee in te richten.

Naast de keuken treft u een inpandige wasruimte annex stookruimte aan. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig, treft u de unit van de mechanische ventilatie aan en vindt u de CV Combi-ketel (Vaillant 2016).

De fraaie en goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een vaste wastafel en een separate douche.

Elders in het complex is voor iedere woning een eigen, afsluitbare, inpandige berging aanwezig van ca. 5 m2.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt deel uit van Residentie Anna’s Hof. Dit complex heeft een goed functionerende Verenging van Eigenaren. De bewoners hebben, naast de gebruikelijke opstalverzekering ook gezamenlijke afspraken over de schoonmaak van het complex, het onderhoud van de tuinen rondom het complex maar ook voor het onderhoud van de individuele CV ketels. Maandelijks betaalt u €119,- voor de servicekosten.

Zoekt u een goed onderhouden appartement met een eigen tuin in een goed onderhouden complex, met vrij uitzicht en dicht bij de winkels van Gendt? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Servicekosten
€ 119 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 4624
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land Makelaardij

Bel 085 8769071

NVM aankoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.