• Verkocht

Wilgenhof 10 6691 AH Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BELANGRIJK: GRAAG EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ENKEL MAKEN VIA FUNDA, ZODAT ONZE ADMINISTRATIE DE BEZICHTIGINGEN OP VOLGORDE KAN INPLANNEN!

Op zoek naar een sfeervolle, betaalbare eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern en uiterwaarden? Dit is je kans!

De riante, tuingerichte woonkamer is bijzonder licht door de grote hoeveelheid ramen. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorkant. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, ideaal. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime hal met toegang tot een zwevend toilet met fontein en meterkast. Tot slot is er een praktische inpandige berging (bijkeuken) te vinden, met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers. Via één van deze slaapkamers is de zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken. Een gedeelte van de zolderverdieping kan worden gebruikt als een verlenging van de slaapkamer. Het andere gedeelte is geschikt als bergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd, onderhoudsarm en recent opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een riante vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als goed. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van een prachtige speeltuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Daarnaast fiets en/of loop je zo in de uiterwaarden: een prachtig natuurgebied. De dorpskern is gelegen op loopafstand en beschikt over alle benodigde voorzieningen, te weten: basisscholen, supermarkten, drogisterij, apotheek, huisartsenpraktijk, bakkerij, slagerij, schoenmaker, fietsenwinkel, chocolaterie, restaurant, café, etc. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en sportaccommodaties. Tot slot zijn de grote steden Arnhem en Nijmegen eenvoudig te bereiken. Daar is het genieten van alles wat deze steden te bieden hebben.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 100 m² | Overige inpandige ruimte 9 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² | Externe bergruimte 13 m² | Perceeloppervlakte 125 m² | Inhoud 386 m³ | Bouwjaar 1973 |

Indeling:

Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur (te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak), riante woonkamer, trapkast, praktische inpandige berging (bijkeuken) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, stookruimte (cv-opstelling, Intergas 2020), drie volwaardige slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel. Via één van de slaapkamers is de zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken. Een gedeelte van de zolderverdieping kan worden gebruikt als een verlenging van de slaapkamer. Het andere gedeelte is geschikt als bergruimte.

Buiten: voortuin, achtertuin gelegen op het zonnige westen. Het betreft een verzorgde, onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De voor- en achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden / samenvattend:
- Sfeervolle eindwoning
- Riante, tuingerichte woonkamer
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel
- Zolderverdieping
- Verzorgde, onderhoudsarme en recent opnieuw aangelegde voor- en achtertuin

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 3231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

VBO aankoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Bel 085-246 52 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.