Burg ten Veldestr 52 8281 ZT Genemuiden

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Burg ten Veldestraat 52, Genemuiden

Een huis om verliefd op te worden!

Deze verrassend ruime hoekwoning ademt een en al sfeer. Het pand is opgetrokken in 1933 en is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en vloeren in 2014 vernieuwd, is het schilderwerk vanbinnen in 2016 gedaan en is de buitenkant in 2019 geschilderd. De woning is dus instapklaar: u hoeft alleen nog maar in te pakken! De renovaties zijn uitgevoerd met oog voor de authentieke details, zoals de erker, schouw, en suitedeuren, paneeldeuren en karakteristieke plafonds. Met een fijne woonkamer, een zeer complete eetkeuken, vier slaapkamers, een badkamer met regendouche en veel opbergruimte is dit een ideale woning voor een gezin. De gezellige, grote tuin met houten veranda maakt het plaatje compleet.

Komt u snel eens kijken?
De woning ligt in een leuke, jonge buurt in het hart van Genemuiden. Om de hoek is een speeltuin, waar uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen met de kinderen uit de buurt. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en parken. Via de nabijgelegen uitvalswegen N759 en N331 rijdt u snel naar het gezellige Hasselt of Zwartsluis of naar Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar u eindeloos veel recreatiemogelijkheden heeft. In iets minder dan 25 minuten bent u in Zwolle of op de A28.

Indeling.

Kelder:
In de grote kelder met raam heeft u veel extra opbergruimte; ideaal voor bijvoorbeeld voorraad.

Begane grond:
Zodra u de ruime en lichte hal binnenstapt, weet u dat u met een bijzondere woning te maken heeft. Aan de voordeur met glas-in-loodramen en de strakke afwerking ziet u onmiddellijk dat dit huis fantastisch opgeknapt en onderhouden is. Daarbij zijn de authentieke details behouden. In de hal vindt u de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder, een betegelde toiletruimte en een inpandige berging met de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Nefit, 1998). In de woonkamer met en suitedeuren naar de keuken ervaart u hetzelfde gevoel als in de hal. De erker met grote ramen, het authentieke plafond en de karakteristieke marmeren schouw worden gecombineerd met een fraaie nieuwe vloer (2014), strakke wanden, recent geverfde paneeldeuren en een moderne haard. In de woonkamer is verder een handige inbouwkast. De keuken uit 2014 is lekker ruim. De inbouwapparatuur en kasten zijn in een hoekopstelling geplaatst. U kookt op een gaskookplaat met vijf pitten en een afzuigkap. Verder heeft u een oven, een vaatwasser en een koelkast tot uw beschikking. De onder- en bovenkasten bieden veel ruimte aan uw pannen, servies en voorraad. In de keuken kunt u een gezellige eettafel neerzetten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De twee grootste slaapkamers hebben zo goed als dezelfde afmetingen. Ze zijn praktisch in te delen en zeer licht dankzij de ramen rondom. Beide kamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan ook perfect dienstdoen als kinderkamer. In twee slaapkamers en op de overloop ligt een warme vloerbedekking, in één slaapkamer een PVC vloer.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een enkele wastafel in een meubel, een zwevende kast, een designradiator en een zwevend toilet. In het plafond zijn spots ingebouwd. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop met dakraam bereikt u de vierde slaapkamer. Deze woningbrede kamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een dakraam. Op deze etage ligt een doorgelegde vloerbedekking.
Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven met uw gezin, familie en vrienden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een gazon, een groenborder, een mooie houten veranda en een grote stenen schuur. Het voormalige toilet aan de woning doet nu dienst als opbergkast. De houten schutting (2016) zorgt voor de nodige privacy. De tuin is georiënteerd op het noorden. Dankzij de afmetingen kunt u hier op veel zon rekenen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 9 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Inhoud woning: 469 m³
- Inhoud bijgebouw: 46 m³
- Bouwjaar: 1933
- Sfeervolle, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers
- Authentieke elementen en veel lichtinval
- Droge kelder
- Woonkamer met en suitedeuren naar de eetkeuken uit 2014
- Badkamer uit 2014 met inloopregendouche
- Alle vloeren zijn vernieuwd in 2014 (incl. isolatie)
- Veel ramen met driedubbel glas
- Rolluiken aan de zonzijde
- Vanbinnen geschilderd in 2016
- Schilderwerk buiten gedaan in 2019
- Grote tuin met veranda en stenen schuur
- Mogelijkheid tot uitbouwen woonkeuken of creëren extra slaapkamer
- Stevige fundering
- Gelegen in een gezellige buurt in het centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecoline-hr (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENEMUIDEN C 1458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

'Bert Leistra ERA Makelaardij'

Bel 038-4772040
Mevr. Karina Penninkhof-Hartman
Burg ten Veldestr 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jasper heeft ons huis binnen 3 dagen verkocht! Jasper is een goede makelaar die echt klaar staat voor de verkopers en natuurlijk de kopers. De hele dag en tot avonds laat bereikbaar. Jasper heeft de woning ook qua prijs goed in de verkoop gezet. Hierbij heb je wel lef en kennis van de woningmarkt nodig. Wij zijn zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Genemuiden Noord-Oost

Heel Genemuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Genemuiden Noord-Oost

Heel Genemuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.