• Verkocht

De Gemeint 44 6987 AW Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fraaie plek aan de rand van Giesbeek, in een rustige woonomgeving gelegen, fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, veranda en besloten achtertuin.

Op energiegebied is deze woning helemaal up-to-date. Het huis is namelijk voorzien van 13 zonnepanelen, een zonneboiler, dubbel glas, dak- en muurisolatie. Het energielabel van deze woning is dan ook A!

De woning is gebouwd in 1967. Met een totale inhoud van ca. 526 m³, een woonoppervlak van ca. 132 m² en een perceel eigen grond van 298 m² is deze woning zowel van binnen als buiten heerlijk ruim.

Het gezellige dorp Giesbeek, met circa 2.800 inwoners, is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele autominuten verwijderd van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel en heeft diverse winkels waaronder een supermarkt, een Brede School met onder andere kinderopvang en school voor basisonderwijs, sportvelden en een sporthal. Giesbeek is omsloten door natuur- en recreatieplassen met zwemstranden en veel wandel- en fietsroutes. Hierdoor biedt het perfecte mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte; Toiletruimte met fonteintje en trapkast; Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en houtkachel; Open keuken met moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie); Bijkeuken met opstelplaats was-apparatuur en deur naar de tuin; Inpandig te bereiken garage met uitstortgootsteen en stalen kanteldeur.
Eerste verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers allen met een laminaatvloer. Eén van de kamers is voorzien van een inloopkast en één is voorzien van een dakterras; Badkamer met douchehoek, zitbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met veel bergruimte en opstelplaats C.V.- ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Inhoud ca. 526 m³;
- Perceelgrootte 298 m²;
- De 1e verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren;
- Energielabel A!;
- Verwarming middels C.V.-ketel, warm water middels een zonneboiler (in combinatie met zonnecollectoren);
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kwh per jaar;
- Heerlijke tuin met een royale overkapping/veranda, lange zomeravonden zijn bij dit huis dus gegarandeerd!
- Inpandig te bereiken garage. Ideaal voor de hobbyist!

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 2456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 0314-332491

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.