• Verkocht

Muisbroekseweg 11 b 3381 KM Giessenburg Giessenburg-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 4.988 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De vrijheid van landelijk wonen in alle rust midden in de natuur en toch niet verstoken zijn van contact met de buitenwereld. In het buitengebied van Giessenburg, direct aan het riviertje ‘De Giessen’, ligt dit royale, rietgedekte, vrijstaande landhuis.

Wie dit weelderige landhuis nadert, kan niet anders dan onder de indruk zijn. Waar je ook kijkt, de ambiance is dan weer luxe, dan weer gezellig en niet te vergeten altijd groots. Het fraai ontworpen landhuis met vierkante raampjes heeft alles wat je ervan verwacht en stiekem nog meer: van een riante, afsluitbare, oprit en de ruime vertrekken op de begane grond tot aan de vrijstaande dubbele, rietgedekte, garage, een vrijstaande botenloods en niet te vergeten het zwembad achterin de tuin en de langsstromende Giessen. De ligging van het perceel (ca. 5.000 m2) biedt de liefhebber van rust en ruimte de gelegenheid volop te genieten van alle voordelen die het wonen op het platteland kan bieden. Het wonen aan het water geeft de woonbeleving aan de Muisbroekseweg een extra dimensie: stap in de boot die ligt aangemeerd aan de eigen steiger en verken de prachtige omgeving van de Alblasserwaard.

Het woonhuis geeft aan alle kanten een mooi uitzicht: enerzijds kijkt het uit over het uitgestrekte polderlandschap en anderzijds over de goed onderhouden, parkachtige en bloemrijke tuin. De zon is de hele dag door in de tuin te vinden en de verschillende terrassen bieden voldoende ruimte om daarvan te genieten. De zgn. ‘zwembadtuin’, met uitzicht op de Giessen en het onlangs gerenoveerde ‘Pinkeveer’, is in de zomer van vroeg tot laat gelegen in de zon en biedt eveneens zeer veel privacy. In de winterperiode is het vanuit de eigen tuin een kleine stap op het ijs van ‘De Giessen’ en zijn prachtige schaatstochten door de Alblasserwaard vanuit huis te maken.

Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en is een levendig dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden. Zo ligt vestingstad Gorinchem op slechts 6 minuten rijden en de steden Rotterdam, Utrecht en Breda zijn binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
4.988 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIESSENBURG G 2933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIESSENBURG G 2935
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIESSENBURG G 2931
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Muisbroekseweg 11 b
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Odar Alblas geeft je ondanks grote drukte het gevoel dat je zijn enige klant bent. Samen met zijn team begeleidt hij de klant in het hele proces van de verkoop op een zeer prettige wijze: meedenkend, meelevend, integer en discreet. Vragen worden snel en accuraat beantwoord, alle communicatie verloopt soepel. Dank aan Odar en het hele team voor de wijze waarop een niet alledaags object op zeer professionele wijze in de markt is gezet en is verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.