Julianalaan 5 9461 BR Gieten

  • Verkocht
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2019
Verkoopdatum
11 februari 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Centraal wonen in een karakteristiek en zeer goed onderhouden rietgedekt WOONHUIS met aangebouwde garage, gelegen aan een lommerrijke laan op loopafstand van zowel het dorpscentrum als natuurgebied "Zwanemeerbos". Het sfeervolle landhuis is gebouwd in 1941, naar een ontwerp van architect J. Boelens uit Assen, en is aanvankelijk in gebruik geweest als tandartsenpraktijk aan huis. Het huis is aan de achterzijde geheel gericht op de romantische tuin, en kijkt aan de voorzijde uit op molen "de Hazewind" uit 1833.

In 2018 is het gehele rieten dak vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen en is er dubbele beglazing geplaatst. De fraai aangelegde en zeer besloten tuin is voorzien van terrassen, diverse bloemperken, een grote vijver met brug en een boomgaard. De totale oppervlakte van de kavel is ca. 1.008 m². De as van de tuin loopt vanuit de keuken naar achteren de tuin in; achterin de boomgaard staat een mooi volledig ingericht rietgedekte houten cottage met centrale verwarming en overdekte veranda.

Conform NEN2580 ingemeten: Woonoppervlakte woning: 137,35 m², Externe bergruimte: 16,54 m², Overige inpandige ruimte: 28,99 m² Bruto inhoud woonhuis: 644 m³.

Indeling:
Begane grond:
De entree, garderoberuimte en lange gang zijn voorzien van zwarte Aziatische hardstenen plavuizen en geven toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer (36 m²) met eiken houten vloer en moderne houtkachel geeft via de openslaande deuren een fraai uitzicht op de tuin. De luxe woonkeuken, (voormalig wachtruimte voor de tandartsenpraktijk), eveneens met genoemde plavuizen, bevat een Boretti fornuis, granieten aanrechtbladen, inbouwapparatuur en eethoek met moderne houtkachel. Vanuit de eethoek heeft u via de openslaande deuren een fantastisch uitzicht over de as van de tuin. Via de keuken leidt een deur naar de verwarmde garage met spoelbak. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet met fonteintje, de toegang tot de wijnkelder, en een studeer/slaapkamer van 12m² met plavuizen vloer en uitzicht op de molen (werkkamer deed voorheen dienst als tandartenspraktijk).

1e verdieping:
Boven aan de trap bevindt zich een ruime overloop met ruimte voor een werkhoek, of om een extra kledingkast te plaatsen. De slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloeren. De voor-slaapkamer is voorzien van 2 vaste kledingkasten. De achter-slaapkamer heeft tevens 2 vaste kledingkasten en via een glazen draai-/kiepraam een fraai uitzicht op de achtertuin. De badkamer heeft een leisteen vloer, marmeren betegeling, een doorloop douche, een dubbele wastafel (trogmodel) en een vrijstaand ligbad. Ook via een raampartij zicht op de tuin

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikt u de opbergzolder met houten vloer.

Verdere informatie:
- bouwjaar 1941
- het geheel ziet er zeer verzorgd uit en ademt een moderne, landelijke sfeer uit
- geheel nieuw rieten dak en houten kozijnen vervangen en voorzien van dubbel beglazing (2018)
- mooi aangelegde tuin met vijverpartij
- basisschool en middelbare school in Gieten
- voortuin nieuw aangelegd (2019)

In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.
Verder is er op het sportieve vlak een ruime keuze zoals voetbal, tennis, volleybal, handbal, judo enz. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. De natuur is rondom aanwezig in de vorm van bossen, zandverstuivingen, natuurgebieden "Breevenen en Drouwenerzand" en heeft een scala aan fiets- en wandelroutes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.008 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIETEN E 3599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIETEN E 3620
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
525 m² (35m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.