Zandvoort 16 9461 TB Gieten

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Gieten en te midden van de Drentse natuur ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis met erf, tuin, ondergrond en in 2001 gebouwd bijgebouw. De oorspronkelijke woning stamt uit ca. 1920 en is een aantal malen gemoderniseerd. In 2001 werd het royale bijgebouw aangebouwd met onder andere een serre die een fantastisch vrij uitzicht geniet over de landerijen. Het geheel ligt in een uitgestrekt natuurgebied en grenst met zijn perceel aan de Hunze, een meanderend riviertje, dat stroomt naar het Zuidlaardermeer.
De oude en de nieuwe woning zijn met elkaar verbonden, maar kunnen ook afzonderlijk van elkaar afgesloten worden als twee volwaardige woningen. Dus het geheel is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a voor kantoor of praktijk aan huis, atelier, maar ook voor dubbele bewoning. De oude woning zal waarschijnlijk nog wel op een paar punten gemoderniseerd moeten worden, maar technisch is de woning in goede staat. De combinatie van de nostalgische woning en de nieuwere op deze bijzonder mooie locatie maakt het geheel spannend en daarnaast geschikt voor een breed publiek!
De woning staat op een perceel van 2370m² eigen grond.

Indeling oude woning

Begane grond
Entree/Hal met meterkast (6 groepen). De straatgerichte woonkamer heeft een opvallende grote schouw die destijds opgebouwd is met stenen (kloostermop) uit een oud Limburgs kerkje. Aansluitend vinden we de eetkamer die is voorzien van een gezellige tweede houtkachel. Via de eetkamer komt men in de dichte keuken. In de keuken zijn er toegangen tot een koele, droge kelder en de tuin. De woning is geheel centraal verwarmd.
Meer achterin de woning komen we twee kleine werk- slaapkamertjes tegen, met uitzicht op de tuin, waarvan een met een vaste kast waar de CV ketel in opgesteld is (Nefit Ecomline uit 1997) en een badkamer met een ligbad, douche en vaste wastafel. Separate toiletruimte. Handige en goed afgewerkte bijkeuken met plaats voor een wasmachine. Tussenhal/oranjerie die het woonhuis verbindt met het gastenverblijf. Deze tussenhal heeft ramen rondom, vloerverwarming, een entreedeur en een schuifpui naar de tuin.

Tuin
Ligt rondom de woning en is rijk aan onder andere fruitbomen, diverse bessenstruiken en klimrozen. Achterin de tuin is een gezellige zitkuil. Op een hete zomerdag ‘plons’ je vanuit de tuin zo de Hunze in. Een kanotocht vanuit huis behoort ook tot de mogelijkheden.

Verdieping
Ruime overloop met dakraam, met toegang tot 2 grote slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van 2 dakramen en een eigen wastafel. Slaapkamer 2 kijkt uit op de straat en heeft ook een eigen wastafel.

Indeling nieuwe huis

Entree via de tussenhal, of rechtstreeks in de living via de openslaande deuren van de veranda. De living heeft een sfeervolle houtkachel en sluit aan op een glazen serre met openslaande deuren en een fantastisch uitzicht over de landerijen. Op de veranda zit je heerlijk in de avondzon. Dichte keuken met een fornuis, een CV ruimte (Nefit Economy VR 2001) en een wasmachineaansluiting. Grote badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. Vanuit de living is er een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een ruime, goed afgewerkte slaapzolder met 2 kamers. Zolderruimte 1 heeft 3 dakramen, zolderruimte 2 heeft 2 dakramen en een deur met frans balkon en uitzicht over de landerijen. Het huis heeft tevens een eigen meterkast met 4 groepen.

Bijzonderheden
- Rust en ruimte passen het beste bij dit bijzondere woonhuis
- Fantastische vrije ligging
- De woning is voor meerdere doeleinden geschikt
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning. Landelijk wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
2.370 m²
Inhoud
924 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIETEN G 12
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIETEN G 874
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Zandvoort 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel prettig, hij was steeds goed bereikbaar, dacht goed mee met wat er allemaal bij kwam kijken en hij was daarin behulpzaam en heel communicatief. Wat vooral erg leuk was, was dat hij zo enthousiast was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Lamberink Makelaars & Adviseurs
Wat hadden jullie ook een ontzettend leuk woonhuis om te begeleiden! Door de grote afstand was communicatie een (extra) belangrijke factor om tot dit succes te komen. Uiteindelijk hele leuke kopers gevonden die er waarschijnlijk met net zoveel plezier gaan wonen zoals jullie al die tijd hebben gedaan. Bedankt voor de prachtige beoordeling en toelichting!

NVM aankoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zandvoort 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Fijko van Aa en Hunze was zeer plezierig. Er wordt vlot gehandeld door het kantoor, de lijntjes zijn kort en hij heeft voor ons een mooi aankoopresultaat bewerkstelligd. We zijn zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.