Asserstraat 65 9461 GB Gieten

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande en gemoderniseerde woonboerderij met rietenkap en dubbele vrijstaande houten schuur is gelegen op een privacyvol en beschut perceel van 1853 m2, aan het einde van de autoluwe straat.
Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn op de begane grond gesitueerd, wat o.a. levensloopbestendig wonen mogelijk maakt.

Bewoners aan het woord:
“ Het is heerlijk wonen in 'onze Herberg'. Rust, ruimte & vlak bij de natuur. Tuinfeestjes, diners met vrienden of gewoon genieten met een boek in de tuin. Het huis voelt als een warme deken. Eigenlijk hebben we nog elke dag hier een vakantiegevoel. “

Het Drentse esdorp Gieten ligt zeer centraal in een mooie groene en bosrijke omgeving op de Hondsrug.
Het heeft een gezellig en uitgebreid winkelcentrum met supermarkten en diverse ambachtelijke ondernemers, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad, tennis, voetbal en in de directe nabijheid een golfbaan.
U bent binnen 25 minuten in Groningen, 15 minuten in Assen of 20 minuten in Emmen. Daarnaast heeft het een zeer goede busverbinding en licht het op 5 fietsminuten afstand van het OV-knooppunt.

INDELING

Begane grond: grotendeels voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming
Entree/ hal met toilet, centrale hal, sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 40 m2) met houtkachel (deels met speksteen).
Gezellige woonkeuken met L-vormige keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en koelkast.
De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is mede door de openslaande tuindeuren een heerlijke plek om gezellig lang te tafelen.
Aan de achterzijde van de woning, via de centrale hal, bevindt zich de zeer complete en moderne badkamer met inloop douche, 2e toilet, ligbad met whirlpoolsysteem en brede wastafel.
Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers resp. ca. 20 m2 met deur naar de tuin, ca. 14 m2 en ca. 11 m2 met trap.

Verdieping:
Zolderruimte van ca. 75 m2 voorzien van 2 ronde dakkapellen. Hier bevindt zich nu de CV-ruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze ruimte is naar behoefte in te delen in meerdere vertrekken.

TUIN
Een zeer verzorgde en besloten tuin rondom de woning met diverse terrassen, fruitbomen, vele rozen/ klimrozen/ pioenrozen en een vijver.
Er is altijd wel een gezellige plek in de zon te vinden, om heerlijk tot rust te komen.
Door de grootte van het perceel is het houden van kleinvee zelfs mogelijk. Misschien bent u een paardenliefhebber? Er is een extra houten (paarden)stal aanwezig. De verkopers zijn zeker dierenliefhebbers en hebben 2 hele leuke varkens en diverse kippen met kuikentjes die heel gezellig en vrij om het huis scharrelen.

De oprit biedt parkeermogelijkheid voor minimaal 2 auto’s en het perceel is keurig afgesloten middels een mooi sierhek.

BIJZONDERHEDEN
De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en comfortabel met onder ander grotendeels vloerverwarming.
• Rietenkap 2000/ 2002/ 2010/ 2013;
• Buitenom gereinigd en gevoegd 2000;
• Deels nieuwe geïsoleerde betonvloeren 2003;
• Grotendeels nieuwe riolering 2003;
• Schilderwerk 2018/2020;
• Baanderdeur;
•. Keuken handgemaakt 2019;
• Houtenkozijnen woonkamer handgemaakt met HR ++ glad 2019;
• Spouwmuurisolatie 2019;
• Dak schuur 2019;
• Drainage systeem 2020;
• Impregnatie zij- en achtergevel 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.853 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIETEN H 820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
563 m² (25m diep en 22,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 050-7200088

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gieten

Heel Gieten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.