• Verkocht

Beulakerweg 69 8355 AC Giethoorn Overig Giethoorn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 2.412 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op deze prachtige locatie in Giethoorn-Noord ligt deze sfeervolle, rietgedekte WOONBOERDERIJ met AANBOUW, een diepe parkachtig aangelegde tuin, (gedeeld) BOTENHUIS en SCHUUR. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925, en is verbouwd tot een sfeervolle en comfortabele woning met woonkamer, tuinkamer, 2 slaapkamers en badkamer allen op de begane grond gesitueerd. De totale perceelgrootte bedraagt 2.412 m2 eigen grond, gesplitst door een sloot maar via een bruggetje zijn de beide stukken grond met elkaar verbonden. Het achterste gedeelte is geheel door sloten omgeven.

Gelegen in het Nationaal park Weerribben Wieden, zijn vanaf de eigen aanlegsteiger via het Molengat o.a. de Bovenwiede, Belterwiede en Beulakerwiede bereikbaar, alsmede de waterwegen richting Friesland en de Randmeren. Nationaal Park Weerribben-Wieden is met ruim 10.000 hectare het grootste laagveenmoerasgebied van Noordwest-Europa. Een labyrint van plassen, meren, slootjes, mysterieus ogende moerasbossen, uitgestrekte rietpercelen en bloemrijke hooilanden. Kraamkamer voor bijzondere plant- en diersoorten en uitvalsbasis voor varen, fietsen en wandelen!

De diepe, parkachtig aangelegde tuin biedt genoeg plekjes om heerlijk te kunnen genieten van de prachtige Gieterse omgeving en de rust. Op het achterste deel bevindt zich nog een authentiek geitenverblijf. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten schuur met overkapping; in de tuin is het heerlijk vertoeven en geniet je volop van het prachtige uitzicht. Met recht wordt Giethoorn het Venetië van het Noorden genoemd: kanalen, meren, bruggetjes en prachtige natuur zijn op deze unieke plek aanwezig!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video van het interieur, een drone-film van de woonboerderij en omgeving, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, straatgerichte woon/eetkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer, balkenplafond, paneeldeuren, en schouw met gasaansluiting, en een slaap-/werkkamer. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenopstelling en apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat en oven, open kast met authentieke Delftsblauwe tegels, en werkkast met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. De tuingerichte woonkamer beschikt ook over een eiken-look laminaatvloer, aansluiting voor houtkachel en openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras. Naast de woonkamer ligt een eenvoudige badkamer met douchehoek en vaste wastafel.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde slaapkamer met open badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met veel kastruimte, straatgerichte slaapkamer met dakraam, tuingerichte slaapkamer met vaste wastafel en raam met zicht op de achtertuin.

De woning is in 2013 voorzien van een nieuw rieten (schroef)dak met dakisolatie.

Giethoorn is het hart van de gemeente Steenwijkerland. Steenwijk is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Zowel Steenwijk als Meppel beschikken over een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation en voortgezet onderwijs). Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten.

Wie wil er nou niet op deze fantastische plek aan het water wonen? Kom het ervaren, je bent van harte welkom!
Bel ons voor een afspraak op 0522-252200, wij zullen je met plezier rondleiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
2.412 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE A 209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDERWIEDE A 101
Oppervlakte
968 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.160 m² (108 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dorsten Makelaars B.V.

Bel 0522-252200

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Hofstee

Bel 0561-614555
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Beulakerweg 69
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende support door Jan en Marrit, snel bereikbaar, goede communicatie, goede deskundigeheid. Zeker aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.