• Verkocht

Hovscheweg 8 47574 Goch Kessel, Duitsland

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 513 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Investeringsobject!

-- Let op: Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat en ligt in Duitsland! Zoals gebruikelijk in Duitsland betaalt de koper (een deel van) de makelaarscourtage, t.w. 1,8% excl. BTW over de overeengekomen koopsom --

In een rustige woonwijk in Kessel ligt op een verhoging deze prachtige onder kelderde vrijstaande woning met garage.
Doordat de badkamer op de begane grond ligt en daar tevens een slaapkamer aanwezig is is deze woning volledig levensloopbestendig. Ook een gezin kan hier prima uit de voeten, door de uitgebouwde bovenverdieping zijn daar nog eens 2 slaapkamers en een apart toilet aanwezig.

Indeling:
Via de speelse entree komt u in de prettige en ruime hal welke voorzien is van een plavuizen vloer.
Van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich de (nieuwe) trap naar de bovenverdieping.
De riante moderne badkamer (2014) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel en fraaie regendouche. Het geheel is mooi afgewerkt met een donkere tegel.
Aan de badkamer grenst de ruime slaapkamer wat dit huis prima levensloopbestendig maakt, ook is dit een prima ruimte welke dienst kan doen als kantoor of hobby ruimte. De keuken grenst vervolgens aan de woonkamer, de frisse en moderne keuken (2014) is voorzien van een koopplaat met afzuigkap, keukenboiler en een oven. Ook is er een vaatwasser aanwezig. De keuken heeft een zeer praktische opstelling.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en kijkt heerlijk uit over de achter tuin. De openslaande deur biedt toegang tot het achterliggende terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers waarvan 1 grote slaapkamer en een kantoor/hobby ruimte.
De slaapkamer is mede door de grote dakkapel (2016) licht en ruim te noemen, tevens zijn er extra dakvensters geplaatst.
Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig.
Het geheel is volledig onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes, ook is hier de olie ketel aanwezig.
(2x 800 liter)
De zonnige tuin met pomp voor de beregening ligt rondom het huis en biedt veel privacy. De tuin grenst aan de garage welke dienst doet voor 1 auto, ook is er nog een aparte berging aanwezig.

opmerkingen:
bouwjaar: ca.1960 perceel: 513m2 woonoppervlakte wonen: 121 m2
2014 is de elektra vernieuwd en is er een nieuwe meterkast geplaatst.
Ketel heeft jaarlijks regulier onderhoud gehad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Olie gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOCH A 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.