• Verkocht

Kennedylaan 42 5051 XG Goirle Grobbendonck

Uitgelichte kenmerken

  • 329 m² wonen
  • 1.465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.035.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op toplocatie in het bekende zogenaamde "Pellikaan"-straatje gelegen vrijstaande villa (de grootste!) welke volledig traditioneel is gebouwd en derhalve extreem solide. Kortom, een dijk van een huis!

Deze ruime villa aan de Kennedylaan is werkelijk een plaatje en zeer aangenaam om in te wonen. De woning ligt op een mooi, royaal perceel van maar liefst 1465 m², dat onder andere wordt omringd door prachtige oude linden. Deze ligging heeft de eigenaar, bouwondernemer van beroep, samen met architect P.J.W. Roosenthaler geïnspireerd om een huis neer te zetten, waarbij tuin, woonruimtes en keuken direct in elkaar overgaan.

De villa beschikt over grote, luxe leefruimtes en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers met elk een eigen badkamer. Aan drie zijden van het huis heeft u een balkon met uitzicht op het groen. Verder is er een inpandige garage, waar u twee auto’s veilig en droog kunt parkeren. In de zeer royale, groene tuin op het zuiden zit u heerlijk beschut zit op het terras en heeft u een enorm gevoel van privacy. Kortom, een schitterende woning die aan alle woonwensen voldoet!

De mooie villa ligt aan een mooi laantje met uitsluitend fietsverkeer. In de straat bepalen chique landhuizen het karakter. Het huis biedt alle ruimte aan een gezin om fantastisch te wonen en ligt centraal ten opzichte van het dorpshart van Goirle en het centrum van Tilburg. Scholen en uitvalswegen bevinden zich om de hoek, en alle mogelijke sportvoorzieningen zijn aanwezig.

- Perceeloppervlakte: 1465 m²
- Woonoppervlakte: 329 m²
- Inhoud: 1808 m³
- Bouwjaar: 1974

INDELING

Souterrain
Een trap in de woonkeuken leidt naar het souterrain. U beschikt hier over twee grote ruimtes, een wijnkelder en een inpandige kast met een cv-opstelling.

Begane grond:
Via een chique dubbele voordeur stapt u de woning binnen. De grote hal met open houten trap laat meteen zien dat dit huis een klasse apart is. Hier treft u aan de meterkast, een uitgebreide garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
In de riante woonkamer kunt u diverse zithoeken creëren, waarvandaan u steeds uitzicht heeft op de prachtige, groene tuin. De grote ramen en de schuifpui naar het terras verbinden de binnen- en buitenruimte met elkaar. U kunt met het hele gezin gezellig ontspannen bij de open haard. De kasten zijn op maat gemaakt en bieden veel opbergruimte. In de woonkamer ligt een warme vloerbedekking.

De woonkeuken vraagt om uitgebreid koken voor een groot gezelschap. De U-vormige keuken is van alle wenselijke inbouwapparatuur voorzien, zoals een elektrische kookplaat met vijf pitten, een brede afzuigschouw, twee ovens, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast. In de onder- en bovenkasten heeft u alle ruimte voor pannen, servies en voorraad. De schuifpui biedt toegang tot het terras; u kunt dan ook gemakkelijk buiten dineren. De woonkeuken is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. De keuken is voorzien van plavuizen.

De dubbele inpandige garage met ramen rondom biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast heeft u er ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd met elk een eigen badkamer. De masterbedroom kijkt uit over de tuin en is volledig voorzien van op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine in de hoek, een designradiator, een groot badkamermeubel met twee wastafels en spiegelkasten, een toilet en op maat gemaakte kasten. De andere drie slaapkamers zijn ook ruim opgezet en voorzien van op maat gemaakte kasten. Ze beschikken alle drie over een badkamer en suite met douche en een enkele wastafel. In een van de badkamers vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangrenzende slaapkamer is momenteel ingericht als een gezellige werkruimte, waar u bovendien op uw gemak de was kunt sorteren, drogen en strijken. Vanuit alle vier de slaapkamers heeft u toegang tot een balkon. Op de overloop is een aparte toiletruimte met fonteintje. Deze is, net als de badkamers, volledig betegeld in een neutrale kleurstelling.

Zolder
Met een vlizotrap bereikt u de grote zolder. Deze strekt zich uit over de volle lengte van de woning en bestaat uit drie delen. U heeft hier bijzonder veel opbergruimte.

Tuin
De mooi aangelegde en zeer verzorgde tuin op het zuiden grenst aan de achterzijde aan een lindelaantje met grote, oude bomen. U heeft hier overal complete privacy en kunt dan ook rustig van de fraaie beplanting en de zon genieten, terwijl uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen op het grote gazon. Het terras aan de woonkamer is deels overdekt. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Op de oprit aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren.

De bijzonderheden van deze woning:
- Uitstekend onderhouden villa met veel leefruimte, luxe en mogelijkheden.
- Aluminium ramen en schuifpuien met dubbele beglazing.
- Vier ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer, waaronder een masterbedroom met bad, inloopdouche, dubbele
wastafel en toilet.
- Op de eerste etage zijn drie balkons met uitzicht op het groen.
- U heeft veel opbergruimte in het souterrain met wijnkelder en de grote zolder.
- Er zijn twee combi cv-ketels aanwezig: een Daalderop Combifort 30/50+ en een 24/50+ uit 2009.
- Parkeren doet u in de dubbele garage of op uw eigen oprit.
- Gelegen op een voortreffelijke locatie in een chique woonomgeving.
- Gunstig gelegen ten opzichte van scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, het dorpshart, uitvalswegen, het
centrum van Tilburg en sportgelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.035.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
1.465 m²
Inhoud
1.808 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 2x (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 2079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marcel Dassen Makelaars

Bel 013 5300600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.