• Verkocht

Scherpenzeelseweg 120 7471 GS Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Een ruimtelijk - aan een rustig straatje - gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken
garage/berging, dubbele carport (2017) op een fors perceel van 315 m².

Het pand is uitermate goed geïsoleerd.
Denkt u daarbij aan dakisolatie, spouwisolatie (2013) en begane grond vloerisolatie(2015).

De woning is geheel voorzien van kunststof (!) kozijnen met HR++ isolatieglas en maar liefst 17 zonnepanelen uit 2013 maken het plaatje compleet!
Ook is er in 2019 in de woonkamer een airconditioning geplaatst.

Het zal u daarom niet verbazen dat het definitieve energielabel A is!!

Het volumineuze halfvrijstaande woonhuis met een inhoud van 559 m3 (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1972 en opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Het woonoppervlak bedraagt 136 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, keuken, inpandige garage/berging.

1e Verdieping: overloop, 4 (!)slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer/kantoor.

Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden:
- Keuken met prachtig fornuis (2020) met 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast/diepvries en vaatwasser.
- PVC vloer begane grond gelegd in 2014.
- Woonkamer met gashaard.
- Meterkast (met 3 fasen aansluiting) vernieuwd in 2019.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in HR++ isolatieglas in kunststof kozijnen.
- Goten vervangen in 2013.
- Zijgevel gestoomd en geïmpregneerd.
- Verwarming geschiedt middels een combi HR-ketel (bj. 2007), merknaam “Nefit”.
- In de woning zijn 4 zo goed als nieuwe lage temperatuur radiatoren aanwezig, waardoor er op een lagere (=zuiniger) keteltemperatuur gestookt kan worden.
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
- Dakkapel 2e verdieping geplaatst in 2018.
- Boeiboorden uitgevoerd in Trespa.

Garage/carport
De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting van de garage is circa 3 x 6,99 m. In de garage is water (stortbak) en elektra aanwezig.
De dubbele carport, voorzien van een 220V aansluiting voor een elektrische auto, is gebouwd naast de garage.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin met een zonneterras.
Deze heerlijke vrij gelegen tuin met overdekt terras is omsloten middels een schutting.
Er is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig in de onderhouds-vriendelijke ingerichte tuin.
Een elektrisch zonnescherm ontbreekt niet.

Ligging:
Het woonhuis is zeer gunstig gelegen in een “woonerf” van 8 woningen met scholen, skatebaan en buitengebied “om de hoek”.
Ook bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Goor met vele (winkel)voorzieningen.

Oprit/parkeren:
Naast de mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond zijn er in de nabije omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

RESUMEREND:
Een prima onderhouden en goed geïsoleerd halfvrijstaand woonhuis op een prettige ruimtelijke locatie!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 60
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
106 m² (8,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Whee II-Noord

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Whee II-Noord

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.