• Verkocht

Molenstraat 43 4201 CV Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime bovenwoning, gelegen in het centrum van Gorinchem!

Wil jij op één van de leukste plekjes van de vestingstad Gorinchem wonen met parkeergelegenheid voor de deur? Dat kan in dit karakteristieke pand gelegen in het hart van het historische stadscentrum met de Grote Markt, gewenste winkelvoorzieningen, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem allen op loopafstand! Levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

Deze bijzonder sfeervolle bovenwoning van circa 100 m², gesitueerd op de eerste en tweede etage. Het stijlvol gerenoveerde pand in het oude centrum beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en diverse authentieke elementen. 

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, grote ramen en een authentiek balkenplafond; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel, radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie; woonkamer gelegen aan de voorzijde, welke beschikt over grote ramen, een hoog plafond en de trapopgang naar de tweede verdieping; garderobekast met een tapwaterkraan en ventilatie afvoer t.b.v. een wasdroger.

Tweede verdieping: overloop waar zich de CV-ketel (Vaillant, 2016), de wasmachineaansluiting en de toegang tot de drie slaapkamers bevinden; ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een authentiek boogspant in het zicht; de gehele verdieping beschikt over brede, authentieke houten vloerdelen; berging.

Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €50,-. De twee eigenaren van het pand zorgen gezamenlijk voor het onderhoud. Er is een meerjarig onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering.

Algemeen:
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud;
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- In de straat geldt een parkeervergunningsplicht.
- De woning is voorzien van energielabel D.

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op vijf minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen.

Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners.
 
Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4219
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

NVM aankoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.