• Verkocht

Verlengde Pompstraat 3 4201 GX Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar een fraai appartement in hartje centrum waar je binnen één dag naartoe kunt verhuizen? Zoek niet verder, maar bel ons voor een bezichtiging van dit pareltje!

Dit goed onderhouden, gelijkvloerse driekamerappartement met lift en eigen parkeerplaats is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex middenin het levendige centrum van Gorinchem. De ligging dichtbij de stadswallen en het winkelgebied is fantastisch. In het appartement met hoge plafonds is veel natuurlijke lichtinval waardoor alle ruimtes prettig en vooral heel ruim overkomen. Er zijn een woonkamer met een moderne open keuken van circa 36 m², twee slaapkamers en een nette badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m².

Appartementencomplex
Centrale entree met brievenbussen en belplateau v.v. intercom; goed verzorgde en geheel gestoffeerde entree met toegang tot de inpandige bergingen.

Appartement (eerste verdieping)
Entree tot het appartement met lichte en ruime woonkamer met rondom grote raampartijen en deuren naar het balkonnetje. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combioven /-magnetron, afzuigkap en inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en tot de ruime, inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta | 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. De volledige verdieping wordt verwarmd door vloerverwarming en is grotendeels bekleed met fraaie vloerbedekking. Middels een trapje van negen treden is de slaapverdieping bereikbaar welke over twee slaapkamers en een keurige badkamer beschikt. Door de raampartijen tot op de grond is er veel natuurlijke lichtinval in de slaapkamers. De ouderslaapkamer staat in verbinding met een riante inloopkast. De keurige, volledig betegelde badkamer met witgoedaansluitingen is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats wat een groot voordeel is in de binnenstad. De parkeerplaats is gelegen is het nabijgelegen appartementencomplex Courtine Den Haan.

Algemeen
Zowel het appartement als het complex verkeren in zeer goede staat van onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt circa € 80,- per maand.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.
De woning is op steenworp afstand van de prachtige vestingwallen en het park 'Buiten de Waterpoort' gelegen. Het centrum van Gorinchem met een compleet pakket aan winkels en horeca-gelegenheden ligt op nog geen 5 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.137
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM D 4380
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.