Affuithof 27 4201 MA Gorinchem Benedenstad

Rustig wonen in hartje centrum met prachtig uitzicht op de eeuwenoude vestingwallen

Dit goed onderhouden, gelijkvloerse driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustig gedeelte van de gezellige binnenstad van Gorinchem. De ligging dichtbij de stadswallen is fantastisch. In het appartement is veel lichtinval waardoor alle ruimtes prettig overkomen. Er zijn een woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een fraaie badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m².

Appartementencomplex
Centrale entree met brievenbussen en belplateau v.v. intercom; goed verzorgde en geheel gestoffeerde entree met toegang tot de inpandige fietsenberging.

Appartement (eerste verdieping)
Entree; ruime gang met een grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast en berging met opstelling van cv-ketel (Remeha | 2012) en mechanische ventilatie- unit; lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen terras; moderne, open keuken voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven/- magnetron; hal met toegang tot de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen; modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; twee ruime en lichte slaapkamers; riante, moderne badkamer met fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
De vloer van de woonkamer, keuken en hal is bekleed met fraai parket. De wanden en plafonds zijn voorzien van keurig stuc- en spuitwerk. De vloeren van de slaapkamers zijn bekleed met vinyl.

Buiten
Het op het zuidwesten gelegen terras is middels een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanaf het terras is er leuk uitzicht op een deel van de altijd levendige historische vestingwallen.

Algemeen
Zowel het appartement als het complex verkeren in goede staat van onderhoud. De draai-/ kiepramen zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en er is airconditioning aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt circa € 115,46,- per maand.

Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de oude binnenstad en op steenworp afstand van de prachtige vestingwallen en het park 'Buiten de Watertpoort'. Het centrum van Gorinchem biedt een compleet pakket aan winkels en horeca-gelegenheden.