• Verkocht

Smedenweg 81 4204 SN Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Gildenwijk in Gorinchem tref je dit tweekamer appartement aan. En weet je wat zo fijn is aan dit appartement? Het is gelegen op de begane grond en heeft daardoor een eigen tuin op het zonnige Zuiden gericht! Binnenshuis is er naast de woonkamer, een woonkeuken, badkamer en slaapkamer. Je ziet jezelf toch al helemaal wonen hier? Bel voor het maken van een afspraak!

ENTREE
Voor het complex is er volop parkeergelegenheid voor het parkeren van je auto. Via de centrale hal tref je aan de linkerzijde het appartement met ernaast de meterkast.

HAL
De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 2.04 x 1.18m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal stap je de knusse woonkamer in. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKEUKEN
De keuken is een gezellige woonkeuken en ruim van opzet, doordat de voormalige berging bij de keuken is getrokken. Zo kun je hier dan ook gemakkelijk een eethoek creëren. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een 4-pits gasfornuis en een spoelbak. Tevens heb je hier de aansluitingen voor je wasmachine. Naast het keukenblok is er nog een berging van circa 1.28 x 1.23m waar je allerhande proviand kunt opslaan.

Maatvoering: Circa 3.27 x 2.67m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Gips

TUSSENHAL
De tussenhal is vanuit de woonkamer toegankelijk en hier heb je de badkamer en de slaapkamer.

Maatvoering: Circa 1.53 x 0.91m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen.

Maatvoering: Circa 4.15 x 2.95m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is in 2018 nieuw geplaatst. Hier heeft u de beschikking over douche, wastafel met meubel en een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.84 x 1.53m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Wandpanelen
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt er een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Achter het complex ligt er een wandelpad en een groenstrook. In de omgeving heeft u dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo loopt u in een minuut naar binnen bij de Aldi voor uw dagelijkse boodschappen of fietst u in enkele minuten naar het Piazza Center. Verder zijn de uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorziening gelegen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen
- VvE: € 123,45 per maand incl. voorschot stookkosten

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Petra Baauw
Smedenweg 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via Lamper en van Vliet hebben wij ons nieuwe huis aangekocht en oude huis verkocht. Arco was onze makelaar. Er was direct een klik. No nonsens, eerlijk, behulpzaam en recht voor zijn raap. Als wij contact hadden met het kantoor of via mail was dit meestal met Mirthe, zij is altijd vriendelijk, en geeft snel antwoord op vragen. Alles is sowieso in een sneltreinvaart gegaan, zowel de koop als de verkoop! Als je op zoek bent naar een eerlijke makelaar zonder "gladde praatjes" zoek dan niet verder.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Om stil van te worden! Veel gezondheid en geluk in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, het team van Lamper & van Vliet woningmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.