• Verkocht

Lindeboom 3 B 4201 HZ Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN DAG:
Meld u telefonisch aan voor de kijkmiddag op zaterdag 18 juni van 13:00 tot 17:00 uur. Verkoop via inschrijving. Sluitingstijdstip inschrijving t/m woensdag 22 juni 13:00 uur.

Voor jong en oud...maak je droomstart!
Starten op de woningmarkt of op zoek naar een plek waar je gelijkvloers kunt wonen en traplopen verleden tijd is? Dan is dit leuke 3-kamer appartement met lift gelegen op de tweede etage precies wat je zoekt! En dan woon je ook nog eens in het centrum van Gorinchem op loopafstand van de winkels en gezellige terrasjes. Toch woon je hier op een rustige plek. Nooit meer trap lopen of starten in een appartement op een super locatie? We laten je graag het appartement aan de Lindeboom 3-B live zien.

INDELING

Centrale hal
Bij het binnengaan kom je in de centrale ruimte van het complex met postboxen, afgesloten binnenhal, toegang tot de ruimte met de bergingen, de lift en de trapopgang. De lift en de centrale ruimten zijn netjes en voorzien van een goede afwerking.

INDELING APPARTEMENT

Dit appartement is vanuit het trappenhuis of liftinstallatie bereikbaar via de galerij. De woning is ingedeeld met een ruime hal met toegang tot alle vertrekken waar onder de woonkamer, meterkast, het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers.
De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken bevinden zich in één ruimte, waarbij de keuken op doordachte wijze in de hoek is geplaatst met deur naar het balkon. Het luxe witte keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten: een gasfornuis met mooie afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Door het grote raam naast de deur wordt een heerlijke lichte ruimte gecreëerd. Het balkon (3.9 m2) is gelegen op het noordoosten en geeft een leuk uitzicht op de stad.
De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en heeft uitzicht op de galerij en een stadstuin. In deze ruimte is de cv-ketel handig weggewerkt. De kleinere slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van het appartement, de ladekasten en ophangsysteem in deze ruimte worden ter overname aangeboden.
De praktische badkamer is ook vernieuwd in 2021. Deze fijne ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tevens is hier de aansluiting voor witgoed. Ventilatie gebeurt mechanisch.

Berging
Op de begane grond bevindt zich nog een bij dit appartementsrecht behorende (fietsen) berging, zowel bereikbaar via de centrale hal als via een buitendeur. De kasten in de berging kunnen worden overgenomen.

En dan nog een paar leuke weetjes:
Het appartement is goed geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie en hoog rendement dubbel glas).
De verdiepingsvloeren zijn van gewapend beton.
De buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in Dark red Merantie.
Alle deurenkozijnen zijn 93 cm breed, geschikt voor rolstoelgebruik.
Mechanische ventilatie keuken, badkamer en toilet.

VvE
De koper wordt van rechtswege lid van de “Vereniging van Eigenaars Haarstraat|Lindeboom te Gorinchem. Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 17 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. De servicekosten bedragen € 174,24 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.608
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (olie gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.