• Verkocht

Dokter van Stratenweg 539 4205 LL Gorinchem Stalkaarsen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Daar zal je hem hebben…
Een maisonnette waar jij nu eindelijk op jezelf kunt gaan wonen.
Deze leuke en gewilde maisonnette met 2 royale slaapkamers en 2 balkons is gelegen op een mooie hoeklocatie op de 9e en 10e etage van de keurige "Stalkaarsenflat" en heeft daardoor een prachtig weids uitzicht! Het appartement is over 2 woonlagen verdeeld, is ruim bemeten en heeft aan weerszijden een balkon. De woonkamer is ruim en licht en heeft een balkon op het zonnige zuiden. De dichte keuken met zicht op de galerij is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond van het complex. Kom snel kijken wat het is om te wonen op één van de fijnste plekken van Gorinchem. Wie weet ben je direct verkocht.

COMPLEX BEGANE GROND
Nette beveiligde entree “Giessenwaard”. Dit betekent ook beschermd wonen. Dat begint al in de centrale entree door het dubbele belsysteem met deurtelefooninstallatie is de veiligheid optimaal gewaarborgd. De hoofdtoegang evenals de galerij wordt afgesloten en is te openen vanuit de appartementen. Luxe afwerkingsniveau van de centrale hal en overige algemene ruimten. Hier tref je ook de postboxen en lift met alarmeringssysteem. Op de begane grond bevindt zich nog een bij dit appartementsrecht behorende berging. Achter het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Stap je met ons in de lift dan gaan we het appartement bekijken?

INDELING WOONVERDIEPING
Hal met meterkast (geheel vernieuwd 2020), moderne toiletruimte met zwevend toilet + fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De dichte keuken met zicht op de galerij is voorzien van een strak landelijke hoekkeuken (2021) met lichte kastfronten en voorzien van de nodige inbouwapparatuur o.a. een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De c.v. combiketel (Remeha Avanta 28C Cw4, 2010) bevindt zich in de keuken. De woonkamer (25 m²) met servieskast en trapkast is een heerlijk lichte en open ruimte, waar direct het prachtige uitzicht je tegemoet komt. Lichtinval en afwerking zijn uitstekend. De verzorgde afwerking, in de vorm van een laminaatvloer en rustige kleuren, heeft alvast een fijne basis gelegd om op voort te borduren met jouw woonwensen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het hoekbalkon van 6,8 m² op het zonnige zuiden met houten vlondertegels. Ook is er een screen aanwezig. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden. Het vrije uitzicht krijg je er gewoon bij cadeau. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer net als in de rest van het appartement.

INDELING SLAAPVERDIEPING
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer (16,7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en voorzien van een vaste diepe bergkast. De andere slaapkamer is ook lekker ruim (12,7 m²) en voorzien van een vaste inbouwkast en deur naar het 2e balkon. Tot slot de geheel betegelde badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine.

De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 85 m² en door de balkons aan beide zijden is er op ieder moment van de dag zon in de woning. Geniet iedere dag opnieuw van het uitzicht, de rust en de kleurrijke luchten.

Algemeen
Het goed onderhouden complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor de opstalverzekering, het dagelijks- en groot onderhoud bedraagt circa € 149,86 per maand. Het ruim opgezette parkeerterrein is recent gerenoveerd, uitgebreid met vele extra parkeerplekken en beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Bewoners kunnen ook gratis gebruik maken van het BringMe systeem waardoor het niet meer nodig is om thuis te blijven voor een pakketje.

Fijne ligging
Je vindt dit nette appartement aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten.

De stad is verder zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1512
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.