• Verkocht

Burg. Gaarlandtstraat 21 4205 CA Gorinchem Haarwijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen hoekwoning met veel authentieke jaren '30 details

Deze jaren '30 woning is gelegen aan een rustige straat in de Haarwijk en heeft alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het stadscentrum, op ongeveer 5 minuten fietsen. Er is een lichte woonkamer en suite met vloerverwarming, een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 170 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast (6 groepen en aardlek), toiletruimte met staand closet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. De lichte woonkamer met erker en rookkanaal is betegeld met een karakteristieke vloertegel. Middels de in het oog springende en suite-deuren met glas-in-lood is de eetkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin te bereiken. Ook deze ruimte is betegeld met karakteristieke vloertegels en voorzien van een rookkanaal. De dichte keuken is gesitueerd in de uitbouw. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De wanden op de gehele verdieping zijn voorzien van keurig stucwerk en in alle ruimtes zijn de authentieke paneeldeuren bewaard gebleven.
Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een ruime wasruimte en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van originele kraaldelen plafonds. Ook hier zijn de originele paneeldeuren bewaard gebleven. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een mooie vaste kast. De vloer van vrijwel de gehele verdieping is bekleed met een fraaie laminaatvloer met brede planken.
Tweede verdieping
Grote, open zolderruimte met veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Door de hoogte van de ruimte en de aanwezigheid van een dakraam is de ruimte zeer geschikt voor de realisatie van een vierde slaapkamer. De cv-ketel (Vaillant | 2002) is gemonteerd in een afsluitbare ruimte.

Tuin
De op het noordoosten gelegen achtertuin biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een riant terras en diverse groenborders met vaste bomen en planten. Achterin de tuin is een praktische houten berging gesitueerd. De tuin is bereikbaar via het zijpad langs de woning en afsluitbaar met een houten deur.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De fraaie tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning staat bol van leuke, authentieke details zoals paneeldeuren, kraaldelen plafonds en de kenmerkende bouwmethode met een erker aan de voorzijde en de dakoverstekken.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen.
Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 5011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (10,92 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.