• Verkocht

Kanaal van Steenenhoek zz 13 4202 LS Gorinchem Avelingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan en op het water met een blijvend fraai en vrij uitzicht!

Deze ark ligt op slechts 5 wandelminuten van het historische centrum van Gorinchem, 10 wandelminuten naar het trein- en busstation en de A15 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een rondje stadswallen begint boven aan de dijk.

Indeling
Via een nieuwe aluminium loopbrug komt u in de hal van waaruit u de badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikt. In de lichte en royale woonkamer ervaart u een zee van ruimte. Het biedt ook een mooi uitzicht over zowel het kanaal als de prachtige tuin. Het moderne, hoekopgestelde keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer. Via een schuifpui is de omloop aan de kanaalzijde bereikbaar. De woonkamer is voorzien van airco.

Daar achter is het split level deel van de ark. Beneden is de cv ruimte en een ruimte voor bijvoorbeeld opslag, sport of hobbyruimte. Hier is een luik naar extra bergruimte onder de gehele ark. Boven is ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor.

Buiten
De prachtige tuin (218 m²) is door een tuinarchitect ontworpen en professioneel aangelegd. Het resultaat is een goed afgestemd geheel, met veel kleur, het hele jaar door bloeiende planten en in het seizoen veel vlinders en vogels. U kunt op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de schaduw of in de zon. De schuur (6 m² + 5 m²) is voorzien van elektra.

Diversen
- Oplevering kan snel.
- Voor een woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
- De woonark is voorzien van alle nutsvoorzieningen.
- De woonark is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woonark heeft een betonnen casco uit 1984.
- De grond van de tuin wordt gehuurd van het Waterschap voor een bedrag van ongeveer € 880,- per jaar,
voor de ligplaats vergunning wordt door het RijksVastgoedBedrijf € 901,21 per jaar in rekening gebracht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en open ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
165 m² (20 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Geffen Makelaardij

Bel 0183-633933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.