• Verkocht

Frederik van Eedenstraat 28 4207 RJ Gorinchem Laag Dalem II

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met fraaie serre in het populaire Gorinchem Oost

Dit goed onderhouden woonhuis heeft een gunstige ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels, in de nabijheid. Het geheel is netjes afgewerkt met onder andere een lichte woonruimte met riante serre en keurige keuken. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, een vrijstaande houten berging en kunstgazon. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren en toegang tot de inpandige berging. De woonoppervlakte is circa 112 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; ruime hal met meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein; ruime, lichte woonkamer met trapkast en deur naar de gezellige serre; open keuken met keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en roestvrijstalen afzuigkap. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met mooie laminaatvloer en stucwerk wanden.
Eerste verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers; luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, fraai wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. De overloop en de drie slaapkamers zijn bekleed met keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Vaillant | 2018) en mechanische ventilatie; ruime, lichte vierde slaapkamer met twee kunststof Velux dakvensters en toegang tot een riante inloopkast. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. De volledige verdieping is voorzien van veel bergruimte achter knieschotten.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. De puien zijn deels van kunststof. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een praktische buitenkraan gemonteerd.

Tuin
De gezellige serre met glazen schuifwand vormt een mooie verbinding tussen de woning en de verzorgde, op het oosten gelegen achtertuin. De tuin is ingericht met een kunstgras gazon, nette bestrating en enkele groenborders met veel vaste planten. Achterin de tuin is er een praktische houten berging gesitueerd. Er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De woning is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Gorinchem Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek.
Gorinchem is een stad met historie. Dat kunt u onder andere nog terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (9,45 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.