• Verkocht

Hoofdwal 81 4207 EB Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een verrassende drive-inwoning!
Sfeervolle en goed onderhouden drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), twee badkamers en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is in 2006 opnieuw ingedeeld met een fijne tuinkamer/slaapkamer en een eigen aangrenzende luxe badkamer. Een ideale ruimte voor gasten, mantelzorg ruimte, thuiswerkplek of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee balkonterrassen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is goed geïsoleerd en recent voorzien van (huur)zonnepanelen!

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen/speelveld en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de voorhal, die toegang geeft tot de meterkast en de inpandige garage (12,4 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. De lange gang met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het vernieuwde separate toilet met zwevend toilet en fontein. Het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is top. Vanuit de gang is een loftachtige strak afgewerkte ruimte bereikbaar met tuingerichte tuin-/slaapkamer (30 m²) met schuifpui naar de zonnige tuin met veranda. Ook de wanden zijn voorzien van strak stucwerk alsmede het plafond met inbouwspots. Laten we ten slotte nog een eyecatcher bekijken.... de moderne inloop badkamer direct bereikbaar vanuit de tuinkamer!. Lekker modern en rolstoelvriendelijk ingericht met een ruime open doucheruimte met inbouwkranen en douche, een wastafelmeubel met spiegel en hoge badkamerkast + design radiator. De begane grond is afgewerkt met antraciet plavuizen en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (44 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met woningbrede schuifpui naar het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidwesten en een praktische trap naar de tuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een woningbrede schuifpui naar het tweede balkon aan de voorzijde op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een parallel opstelling met in het midden plaats voor de eettafel. De keuken is een echte blikvanger door de hoogglans rode kastfronten gecombineerd met rvs en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een magnetron. De vloer is afgewerkt met linoleum in zwart marmerlook.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot 11,8m² en 11,3 m², voorzien van laminaat, schuifwandkasten en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde waren oorspronkelijke twee slaapkamers. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel en er is een ruime bergkast gecreëerd. De eenvoudige badkamer (4,2 m²) is voorzien van een ligbad met douche, een tweede staand toilet, een wastafel, losse kastruimte en een design radiator.

Tuin – kavel 137 m²
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)westen en meet maar liefst 13 x 4.30 m. De groene achtertuin is ingericht met een overdekt terras onder het balkon direct grenzend aan de tuinkamer, diverse planten, ronde vormen van sierbestrating en een heerlijk zitje. Erf afscheiding door middel van schuttingen met klimop en achterom via een poost.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kortom:
Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (13 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.