• Verkocht

Dikkertje Dap 18 4207 WE Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtig, rustige locatie in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Gorinchem-Oost’ met aan de voorzijde vrij uitzicht mogen wij te koop aanbieden een zeer riante tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op een zonnige kavel (achtertuin 10,5 meter diep, zuidwesten) van 161 m². De woning is erg netjes afgewerkt met een moderne witte keuken met kookeiland, een strakke moderne en zeer complete badkamer, sfeervolle wandafwerking en is zó te betrekken. Ook kun je parkeren op eigen terrein, wel zo fijn! Kortom een direct te betrekken woning met veel ruimte en comfort op een mooi perceel, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer en de vaste trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor het toilet, een diepe trapkast en een vernieuwde meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

In de zonnige woonkamer met uitbouw kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij een groot raam in de achtergevel en de schuifpui richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De woonkamer met houten vloerdelen staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen prachtige keukenruimte.

De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi vrij uitzicht op de voorgelegen straat en woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een strak uitgevoerde keuken, in een rechte opstelling met extra apparaten kastenwand en kookeiland en is uitgevoerd in een witte kleurstelling, is greeploos en gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Tevens is er veel extra berg- en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een combi-oven, een koelvries- combinatie en een vaatwasser. Boven het kookgedeelte is een brede roestvrijstalen afzuigkap geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden naar drie slaapkamers. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, de praktische kledingkast blijft achter.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweepersoons zwevend wastafelmeubel met 4 grote laden waarin je handdoeken en badspullen kwijt kunt. Het raam zorgt voor veel lichtinval. Verwarming door middel van een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar in een aparte ruimte de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv combiketel zijn gerealiseerd. Ook vind je hier het luik naar de zolder. De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee dakramen en de werk/slaapkamer is heerlijk licht door de grote ramen.

Zolder
Bereikbaar via een luik en ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Achtertuin
De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. De tuin meet ongeveer 10,5 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbestrating.
De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst. Via een poort is de achtertuin bereikbaar.

Parkeren
Je kunt je auto parkeren aan de voorzijde de woning op eigen terrein en tevens in de één van de vele parkeerhavens in de woonwijk.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is en kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vind je het winkelcentrum Hoog Dalem. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige,
historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Zonwering
Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescreen aanwezig en op eerste en tweede verdieping zijn rolluiken geplaatst.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Een funda gebruiker
Dikkertje Dap 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert kent de markt goed en na wat hobbels wist hij snel te schakelen en koers bij te stellen. Ons huis goed verkocht, niet alleen met zorg voor ons als verkoper, maar ook voor de koper. Altijd vrolijk ook!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8
Reactie van Van der Brugge Makelaardij
Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Ik heb jullie graag geholpen en wens jullie alvast heel veel woonplezier toe in jullie woning. Met hartelijke groet, Robert Wubben. Ps. De chocolade was heerlijk ;-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.