Palissade 19 4207 EW Gorinchem

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke kans…
Uniek want we mogen je in de populaire woonwijk “Wijdschild” een extra grote drive-in eindwoning aanbieden op een dubbel perceel met twee huisnummer (17 + 19) op een ruime kavel van 284 m².

Wat dit huis zo bijzonder maakt:
. De achtertuin van 126 m² is door de twee percelen zeer royaal en gesitueerd op het zuidwesten;
. Afmeting achtertuin circa 14 x 9 meter (lxb);
. 2x garage van 28 m² en 14 m²;
. Op de twee opritten is plaats voor drie auto’s;
. De woning is uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;

INDELING BEGANE GROND
Deze goed onderhouden hoek drive-in woning (geschakeld door de garage) is gesitueerd op een prachtige kavel van maar liefst 284 m². De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een entree, trapopgang, trapkast, garage met opstelplaats van de HRE CV combiketel (juni 2019 ), separaat toilet, een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een pantrymeubel met koel/vrieskastje en warm-/koud water, 2-pits elektrische kookplaat en kastruimte. Vanuit de pantry is de aangebouwde tweede garage (28 m²) met huisnummer 17 binnendoor bereikbaar en heeft een deur naar de tuin. Dan is er nog een uitgebouwde tuinkamer (17,5 m²) met deur naar de tuin.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via een deur stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (45 m²). Vanuit de woonkamer heb je via een kunststof schuifpui met HR glas toegang tot het verbrede, zonnige balkonterras (10 m²) en er is een gezellige open haard. De achterzijde van de woning is op het zuidwesten gesitueerd, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm zal je nog veel plezier beleven. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een groot lichtraam en deur naar het tweede woningbrede balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De strak landelijke keuken met houtlook kastfronten heeft een rechte opstelling. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, dubbele spoelunit, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een combioven. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
De tweede etage heeft twee slaapkamers van 18 m² en 12 m². De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vernieuwd kunststof kozijn met een tweetal kiep/draairamen met geheel HR glas.
De badkamer uit 2013 is geheel betegeld en heeft een kwartronde douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met extra brede wastafel en bijbehorende verlichte spiegel.

Tuin
Een kavel van 284 m2! Extra veel buitenplezier beleef je in de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten en is door het samenvoegen van twee kavels heerlijk ruim (afmeting circa 9 x 14 m).

Fijne ligging
Gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorkant op een plantsoen met veel groen en bomen. De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum (uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland), scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen A15 en A27. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud en mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 2098
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein