• Verkocht

Hoofdwal 38 4207 ED Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een Insta-waardig hoekhuis!
Sfeervolle en goed onderhouden HOEK drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), twee badkamers en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is opnieuw ingedeeld met een fijne tuinkamer en een eigen aangrenzende luxe badkamer. Een ideale ruimte voor gasten of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en drie balkonterrassen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is recent voorzien van zonnepanelen!

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen/speelveld en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de (nieuwe)meterkast en de inpandige garage (13,5 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. De lange gang met vaste dichte trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het vernieuwde separate toilet met fonteinmeubel, een kast met de aansluiting voor de wasmachine, een trapkast en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (18,6 m²) met deur naar de tuin met veranda. Laten we ten slotte nog een eyecatcher bekijken.... de luxe badkamer direct bereikbaar vanuit de tuinkamer!. Lekker modern en ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een inloopdouche met spa-achtige luxe door de paneeldouche met regendouche en zijdouches. Daglichttoetreding door middel van de glazen bouwstenen. De gehele begane grond is voorzien van antraciet tegels en mooie deuren.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (42 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met als bonus een prachtige PVC visgraatvloer, strakke plafonds en stucwanden met hippe lambrisering en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde op het oosten met trap naar de tuin. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote hoekbank en er is een open trapkast. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het westen. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling en een apparatenwand met lichte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot, voorzien van pvc zeil en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk extraatje voor je; een balkon. Ook is hier airconditioning aanwezig! De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel en er is een vaste kast naast de trap. De geheel betegelde badkamer (4,1 m²) heeft een lichte uitstraling. Aan sanitair is aanwezig een tweede zwevend toilet, een badkamermeubel met spiegel, een design radiator en een douchecabine.

Tuin
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)oosten en meet maar liefst 11 x 4.50 m. De achtertuin is ingericht met een terras onder de veranda grenzend aan de tuinkamer, een frisgroen gazon en een tweede verhoogd terras met grote boom achter in de tuin. Erf afscheiding door middel van schuttingen en achterom via een zijpoort.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 4943
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.