• Verkocht

Westerkade 2 -303 2802 SL Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat is in 2017 op zeer fraaie wijze getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Het Rijksmonument heeft hierbij zijn authentieke en ambachtelijke karakter behouden en heeft door de sfeervolle balkenplafonds en kolommen een robuuste uitstraling gekregen. De twee gedeeltes van het gebouw zijn middels een fraai atrium met elkaar verbonden en hierdoor is een sfeervolle lichtinval ontstaan.

In het monumentale Kaaspakhuis is dit mooie luxe loft-appartement gesitueerd op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer met loggia, open keukenruimte met luxe inrichting en kookeiland, moderne badkamer, 2 slaapkamers, aparte wasruimte, eigen berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Het complex heeft een fraai glazen trappenhuis en een liftinstallatie. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 289m3. Woonoppervlakte ca. 79m2. Gebouw gebonden buitenruimte 7m2. Externe bergruimten 4m2.

3e verdieping:
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement. Het appartement is voorzien van strakke wandafwerking, fraai origineel houten balkenplafond met stalen balken.

Entree, hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fontein, technische ruimte voorzien van aansluiting was-apparatuur, mechanische ventilatie unit en opstelplaats C.V.-ketel.

Lichte living ca. m2 met prachtige loggia ca. 7 m2, de loggia creëert een optisch ruimere living.
De open woonkeuken ca. m2 voorzien van kook/spoeleiland en inbouwapparatuur geeft een prachtige toevoeging aan de gehele living. De living is zeer sfeervol door het monumentale balkenplafond en de mooie monumentale (enkel glazige) ramen.

Slaapkamer 1 ca. 12 m2 aan de voorzijde van de woning met doorloop naar de living.
Slaapkamer 2 ca. 8 m2 aan de voorzijde van de woning.

Moderne, volledig betegelde badkamer ca. m2 uit 2017 voorzien van design radiator, wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en laminaat vloeren. De ramen zijn onderdeel van het monument, deze zijn daarom enkel beglaasd.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 2.74x3.37m.
Eetkamer: ca. 5.21x2.60m.
Keukenruimte: ca. 5.21/4.83x2.60m.
Loggia: ca. 1.98x3.37m.
Slaapkamer (1): ca. 4.09x2.96m.
Slaapkamer (2): ca. 3.51x2.17m.
Badkamer: ca. 2.28x1.21m.
Wasruimte: ca. 2.00x1.21m.
Berging: ca. 2.22x1.66m.

Verkoper vertelt:
"Op het moment van kopen -toen het pand nog een kaaspakhuis was- zag ik veel potentie in de monumentale elementen in combinatie met de mogelijkheden van nieuwbouw. Nog altijd krijg ik leuke reacties op de hoge houten plafonds met metalen draagconstructie en de sfeer in het atrium. Persoonlijk ben ik ontzettend blij met het kookeiland welke het middelpunt van de woning vormt en waar familie en vrienden regelmatig aanschuiven voor een goed glas wijn."

Algemeen:
* bouwjaar 2017, inhoud ca. 289m3, woonoppervlakte ca. 79m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimten ca. 4m2;
* de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* het betreft hier een Rijksmonument;
* het Kaaspakhuis is op fraaie wijze getransformeerd tot appartementen met behoud van de originele en bijzondere uitstraling en details van het gebouw;
* volledig gerenoveerd in 2017, voormalig Kaaspakhuis oorspronkelijk gebouwd in 1939;
* de servicekosten voor deze woning bedragen €186,92;
* de gehele woning heeft enkel beglaasde ramen, dit zijn monumentale elementen;
* eigen parkeerplaats en berging;
* luxe keuken met kook- en spoeleiland uit 2017;
* met de naastgelegen Lidl supermarkt en op loopafstand van het historische centrum van Gouda, NS-station, Groene Hart ziekenhuis, winkels, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden, is dit een perfecte locatie om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 6478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.