• Verkocht

Zuider IJsseldijk 10 2808 PB Gouda Stolwijkersluis Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 1.247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Een Holland House. Een unieke villa ontworpen door Boon architecten.
De kavel is gebaseerd op het slagenlandschap van de Krimpenerwaard. De architect heeft vervolgens een perfecte vertaalslag gemaakt met het ontwerp van de villa en de tuin.
De woning ligt helemaal achter op de kavel, direct grenzend aan de Hollandse IJssel en net naast de historische waaiersluis. Het is een diepe kavel met aan de voorzijde de langgerekte tuin met oprit en erf en aan de achterzijde een mooi onderheid terras van ongeveer 36 m2. Uniek is de breedte van de kavel aan de achterzijde, dit is ongeveer 20 meter.

Zoals gezegd is het langgerekte karakter van de omgeving terug te vinden in het ontwerp van de woning, de muren van de woning worden op verschillende plekken doorgezet in lange lijnen de tuin in. De langgerekte stenen zijgevels die overgaan in tuinmuren en pergola’s verankeren de woning in de omgeving en de kopgevels met de verspringende vlakken van steen en frame creëren een relatie met het landschappelijke tuinontwerp.

Ook aan de binnenzijde is het een uniek object. De grote centrale hal in het hart van de woning voorziet in extra licht, ruimte voor de entreepartij en verdeling van het bouwvolume.
Vervolgens heeft de woonkamer een hoogte van drie meter en ter plaatse van de vide is het nog hoger. De keuken is separaat en heeft een eigen kap. De hele villa is zeer duurzaam gebouwd en beschikt over de voorbereidingen voor een warmtepomp met warmte/koude opslag, ingebouwde led verlichting, WTW-installatie en domotica.

De eigenaar verkoopt de villa in de huidige casco staat. Dit impliceert dat de afbouw aan de binnenzijde en de aanleg van de tuin rondom in zijn geheel nog dient te geschiedden. Uiteraard is het mogelijk om in samenspraak met de eigenaar en/of de architect te bespreken op welke manier men had willen afbouwen.

De villa is verrassend ruim van opzet, licht van aard, en voorzien van een vloeroppervlakte van meer dan 200 m2 welke is verdeeld over twee bouwlagen. Er zijn voorzieningen getroffen om de garage om te bouwen tot een slaapkamer en een badkamer. Zo heeft u de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Fantastisch is ook de ligging en het uitzicht. De achterzijde van de gevel is grotendeels van glas en hier heeft u een prachtig uitzicht op het riviertje. Een levendig uitzicht want door het sluisje schuin naast het huis is er vaak sprake van pleziervaart. U kunt hiervan genieten vanuit de woonkamer, vanaf uw terras en zelfs vanaf het balkon wat grenst aan de masterbedroom op de verdieping.
Ook de verdieping is bijzonder en fraai. Zo komt u centraal boven ter hoogte van de lichtstraten in het midden van de woning. Er zijn twee slaapkamers en een bergruimte aan de voorzijde en de badkamer en hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Bijzonder is de open structuur aan de binnenzijde, de relatie tussen boven en beneden middels de vide en de “galerij”.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, trapopgang, technische ruimte, bijkeuken, toilet, garage of slaapkamer met separate badkamer, woonkamer met open keuken.

Verdieping:
Overloop/ galerij, drie slaapkamers, twee badkamers,

Algemeen:
U koopt de woning in de huidige staat zonder afbouw
Uniek gevelsysteem middels click-brick
Bij deze woning is een voorlopig energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.584
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
1.247 m²
Inhoud
998 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

GOUDA L 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
585 m² (39 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

NVM aankoopmakelaar

Lafeber Makelaardij

Bel 0182-536888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.