• Verkocht

Burgvlietkade 91 2805 JD Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op absolute toplocatie in Gouda, de Burgvlietkade 91 te Gouda. Deze fijne, goed afgewerkte woning is gelegen op een unieke locatie aan een rustige straat met vrij uitzicht op de Breevaart. Niet alleen is er een prachtig uitzicht maar je kunt ook parkeren op eigen terrein en de woning heeft 4 slaapkamers en een ruim souterrain.

De woning is gelegen nabij de historische binnenstad, scholen, kerken, winkels en NS-station, zeer fraai aan de Breevaart met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen.

Bijzonderheden:
-Unieke ligging met vrij uitzicht;
-Goed verzorgde woning;
-Begane grond beschikt over een strakke wandafwerking;
-Terrazzo tegelvloer op de begane grond;
-Woning beschikt over 4 slaapkamers en het realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk;
-Vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen;
-Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
-Parkeren op eigen terrein: garage voor 1 auto en carport voor 1 auto;
-Krachtstroom in de garage;
-Woonkamer aan achterzijde voorzien van screen;
-Slaapkamer eerste verdieping aan achterzijde voorzien van elektrische screen;
-Ruim souterrain met garage, bijkeuken, provisiekast en bergruimte;
-Woning beschikt over een badkamer en tweede sanitair ruimte;
-Voortuin is opgehoogd en nieuw aangelegd (2020);
-Dakkapel is onderhoudsvrij, heeft een Werzalit bekleding;
-Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaars), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de trap naar het souterrain. Het toilet is deels betegeld en heeft een fonteintje. De hal is voorzien van een terrazzo tegelvloer (2013). Middels een loopdeur is vanuit de gang de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en strakke wandafwerking. Vanuit de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de Breevaart.

De moderne keuken is bereikbaar vanuit de hal middels een loopdeur met glas-in-lood ramen en vanuit de woonkamer. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, koel/vries-combinatie, 5-pits gasplaat met wokbrander, RVS- afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een massief granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de achterzijde van woning. Het is mogelijk hier een dakterras aan te leggen.

Souterrain:
Het handige en multifunctionele souterrain is opgedeeld in 2 ruimtes. Vanuit de begane grond kom je via een trap in het eerste gedeelte, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur en een aanrecht met spoelbak. Vanuit deze eerste ruimte is er toegang tot de carport waar de mogelijkheid is om te parkeren op eigen terrein. In de naastliggende garage met krachtstroom is de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren. Wat een luxe!!! Deze grote ruimte, ook bereikbaar vanuit buiten middels grote deuren, biedt vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en tweede sanitair ruimte. De slaapkamers zijn gelegen aan voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achter zijde beschikt over een elektrische screen en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht over de Breevaart.

De ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, handdoek radiator, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie, inloopdouche met regendouche en heeft plafondspots. De ruime separate sanitair ruimte is deels betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, toilet en urinoir. Beide zijn hangend en hebben een weggewerkt waterreservoir.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de open slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die beschikt over vaste kasten en een luik naar de bergvliering. De lichte achterzijde van de zolder beschikt over een dakkapel en deze is onderhoudsvrij (bekleed met Werzalit). De kamer aan de rechterzijde van deze ruimte beschikt over een dakraam en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit topline 2011). De vijfde kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning onder de schuine kap.

Voortuin:
Deze is recent in het voorjaar van 2020 aangelegd en opgehoogd. Een superfijne plek waar je rustig kunt genieten van het vrije uitzicht over de Breevaart. In de zomer is dit een heerlijke plek met veel verkoeling van de prachtige bomen. Kortom: genieten aan de Burgvlietkade 91 te Gouda.

Deze fijne woning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
21 m² (3,75 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.