• Verkocht

Vuurdoornlaan 1 2803 BA Gouda Windrooskwartier en Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 597.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk nabij het winkelcentrum de Heester, sportactiviteiten en het zwembad gelegen waanzinnige, uitgebouwde/opgebouwde hoekwoning voorzien van riante living, strakke keuken uit 2015, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en riante tuin op het zuidwesten gelegen. Bouwjaar 1971. Inhoud ca. 626m3. Overige inpandige ruimten ca. 6m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 4m2. Externe bergruimten ca. 4m2. Eigen grond 448m2.

Indeling begane grond:
Entree, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) garderobe en meterkast en toegang tot de bijkeuken en riante living.

Riante, lichte living ca. 54m2 verdeeld in verschillende zitgedeeltes en een eetgedeelte.
De living is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, gedeeltelijk verlaagd plafond, veel licht inval door de grote raampartijen en een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming.

In 2015 vernieuwde open keukenruimte ca. 12,5m2 in U-vormige keukenopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Bijkeuken ca. 7m2 te bereiken via de entree van de woning en vanaf de zijtuin. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast voor de vloerverwarming, aansluiting was apparatuur en een keukenblok met spoelbak.

Afgesloten hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van grote raampartij met rolluik en vaste kastenwand. De slaapkamer geeft toegang via opening kastenwand naar de betegelde badkamer (1) ca. 8m2 voorzien van toilet, wastafel, designradiator en douche. De badkamer geeft toegang tot de berging ca. 5m2.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van een deur naar de loggia.
Slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van een deur naar de loggia.
Volledig betegelde badkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van toilet, wastafel met wastafelmeubel, douche en ligbad.

De achterzijde van de gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen inclusief zonnewering uit 2016 en strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Riante overloop met dakraam en met toegang tot alle vertrekken en knieschotruimte.

Bergruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met opstelplaats C.V.-ketel Atag uit 2016.
Royale slaapkamer (4) ca. 20,5m2 voorzien van dakraam, kunststof dakkapel inclusief zonnewering, 2 knieschotruimtes, kunststof kozijnen uit 2016 en rolluik aan de achterzijde.

Buitenzijde:
Voortuin gelegen op het noordoosten voorzien van vijver, beplanting en bestrating.
Riante, prachtige en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, zeer goed onderhouden, voorzien van mooie beplanting, nette bestrating, stuk grasveld, fraaie zitgedeelte onder de Moerbeiboom en toegang tot de ruime garage ca. 20m2.
De tuin is aan voor- en achterzijde afsluitbaar met fraai ijzer hekwerk.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4.80x6.08m.
Eetkamer: ca. 2.50x3.59m.
Zitkamer: ca. 3.53x4.62m.
Keuken: ca. 5.00x2.40m.
Bijkeuken: ca. 3.33x2.20m.
Slaapkamer (1): ca. 4.00x3.00m.
Badkamer (1): ca. 3.80x2.21m.
Berging: 2.26x2.21m.
Slaapkamer (2): ca. 3.61x2.53m.
Badkamer (2): ca. 4.00x2.53m.
Slaapkamer (3): ca. 3.36x3.60m.
Loggia: ca. 1.15x3.60m.
Slaapkamer (4): ca. 5.70x3.60m.
Bergruimte: ca. 2.92x2.53m.
Garage: ca. 6.73x2.98m.

Algemeen:
* bouwjaar 1971, inhoud ca. 626m3, overige inpandige ruimten ca. 6m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 4m2, externe bergruimten ca. 4m2, eigen grond 448m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud zowel aan de binnen- als buitenzijde;
* uitbouw/opbouw van 2,5 meter aan zij- en achterkant (2000);
* de keuken is vernieuwd in 2015;
* de begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming;
* volledige dubbele beglazing:
* de woonkamer is voorzien van airco met verwarming;
* gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het winkelcentrum, sportactiviteiten, het zwembad, het NS-(intercity)station en diverse uitvalswegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA M 4845
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vuurdoornlaan 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze hectische en overhitte markt is het belangrijk snel te schakelen. Dat kunnen ze zeker bij Boer Makelaardij. Carla Goedhart en Robert Roos hebben snel gehandeld en met volle inzet de verkoop van ons huis geregeld! De foto’s, de presentatie op Funda, de bezichtigingen en de biedingen. Binnen twee weken was alles rond! Super bedankt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.