• Verkocht

Koningsmantelstraat 24 2805 KE Gouda Middenwillens

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, tussen het centrum van Gouda en het Goudse Hout, nabij diverse uitvalswegen en aan een autoluwe weg schitterende 2-onder-1 kapwoning voorzien van riante living, nette keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer, royale garage met vliering en een heerlijke tuin op een goede zonligging. Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 669m3. Woonoppervlakte ca. 174m2. Overige inpandig ruimten ca. 27m2. Eigen grond 245m2.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Riante living ca. 34m2 voorzien van een sfeervolle houthaard, prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De living heeft een mooie lichtinval door de dubbele raampartij aan de voorzijde van de woning en een grote raampartij aan de achterzijde van de woning.

Zeer net afgewerkte keuken ca. 6.5m2 (2005) voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en bergruimte in diverse onder- en bovenkasten. De keuken is afgewerkt in wit met zwart natuurstenenblad en strakke wandafwerking.

Ruime garage ca. 19m2 met een overdekt deel van de oprit. De garage is voorzien van en vaste kastenwand aan de achterzijde en een royale vliering van maar liefst ca. 15m2.

1e verdieping
Overloop voorzien van separate volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Riante slaapkamer (1) ca. 22m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van prachtige vaste kastenwand en grote raampartij met uitzicht op de autoluwe straat.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (3) ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer ca. 7m2 voorzien van dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, douchecabine met handdouche en een designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een prachtige marmoleum vloer.

2e verdieping
Overloop voorzien van vaste kasten hoek, aansluiting was apparatuur en opstelplaats C.V.-ketel van Intergas.

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 21m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van knieschotruimte, een dakraam en een karakteristiek rond raampje.
Royale slaapkamer (5) ca. 18.5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van knieschotruimte, een dakraam en een karakteristiek rond raampje.

De gehele 2e verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een prachtige geverfde betonnen vloer.

Buitenzijde
Voortuin gelegen op het noorden voorzien van beplanting, bestrating, plek voor de auto en een deel overdekte oprit.
Riante achtertuin van maar liefst 97m2 met perfecte zonligging op het westen, gelegen aan water, voorzien van grote vijver, terras, vlonder, beplanting, verder is de tuin doorgelegd met grind en biedt de tuin ook toegang tot de garage.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 10.90/4.40x5.72/3.23m.
Keuken: ca. 2.67x2.43m.
Garage: ca. 6.41x2.92m.
Vliering garage: ca. 5.00x2.92m.
Slaapkamer (1): ca. 4.41x4.96m.
Slaapkamer (2): ca. 3.11x2.82/2.51m.
Slaapkamer (3): ca. 2.19x2.42m.
Badkamer: ca. 3.24x2.11m.
Slaapkamer (4): ca. 4.65/4.42x5.20/3.98m.
Slaapkamer (5): ca. 3.97/3.11x5.20m.

Verkoper vertelt:
In 2005 zijn wij hier met onze twee kinderen komen wonen.
We hebben daar werkelijk nog geen moment spijt van gehad. Het is werkelijk een fantastisch ruim huis.
Ook na 16 jaar genieten wij nog iedere dag van deze woning.
Ons huis ligt in een heel rustige buurt waar, voor ons huis, nagenoeg geen autoverkeer plaatsvind.
De ligging van de woning is uniek; 10 minuutjes fietsten en je zit in de binnenstad en nog geen 5 minuten lopen en je zit in natuurgebied de Goudse Hout. Wat ons betreft het beste van twee werelden; vlak bij de stad en tegen het groen aan.
De reden dat wij verhuizen is dat de woning simpelweg veel te groot is geworden. Onze kinderen zijn de deur uit en wij zijn toe aan een nieuwe uitdaging.
We hopen oprecht dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen dan dat wij gedaan hebben!

Algemeen:
* bouwjaar 2005, inhoud ca. 669m3, woonoppervlakte ca. 174m2, overige inpandige ruimte ca. 27m2, eigen grond 245m2;
* de gehele woning verkeert in goede staat van onderhoud, zowel aan de binnen- als buitenzijde;
* keuken uit 2015;
* de begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
* de woning is voorzien van glasvezel, met een aansluiting naar de werkkamer;
* C.V.-ketel van Intergas uit 2005;
* Op een mooie locatie, aan en autoluwe weg gelegen, tussen het historische centrum van Gouda en het Goudse Hout, op loopafstand van het NS-(intercity)station, diverse uitvalswegen om de hoek;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 8659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (10,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.