• Verkocht

Wethouder Venteweg 37 2805 JK Gouda Wethouder Venteweg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
25 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke buurt Oud-Achterwillens vindt u deze instapklare hoekwoning! De heerlijke zonnige woning heeft een 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Geniet hier op verschillende plekken in het buitenseizoen van de vele zonuren! De woning heeft eigen parkeermogelijkheid voor wel 2 auto’s, een zij-ingang via de ruime poort en een grote schuur voor extra opbergruimte. Inpakken en verhuizen dus!

De woning heeft daarbij een meer dan gunstige ligging. Op loopafstand vindt u recreatiegebieden ‘Goudse Hout’ en de ‘Reeuwijkse plassen’, maar ook de oude Goudse binnenstad is makkelijk te bereiken via een leuke wandelroute langs het water. De gezellige straat heeft een landelijk karakter en is opgenomen in de ANWB knooppuntenroute voor de fiets. De achtertuin grenst aan de enige doorgaande vaarverbinding van en naar Gouda en het Reeuwijkse plassengebied. Daarnaast ligt de bijna unieke Driewegsluis - waar er maar 3 van in Nederland zijn - halverwege het wandelpad. Een prachtige bezienswaardigheid en zorgt in de zomer voor een vrolijk tafereel!

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de voordeur van nummer 37. U komt binnen in de langwerpige hal met plavuizenvloer en hier toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte living heeft een lariksvloer en spotverlichting in het plafond. Tevens is er genoeg ruimte voor het maken van een gezellig zitgedeelte bij het grote raam aan de voorkant. Achterin de ruimte vindt u het eetgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser (2020) en een 4-pits gasfornuis. In de aangrenzende bijkeuken vindt u een extra aansluiting voor een koelkast en witgoed set en nog een achterdeur naar de tuin. Het is mogelijk hier aan te bouwen en op deze manier een slaapkamer beneden te realiseren.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorkant van de woning en een slaapkamer aan de achterkant. De eerste verdieping beschikt over marmoleumlaminaat in alle kamers, met uitzondering van de betegelde badkamer. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Mogelijkheid voor een vliering.

De buitenruimte
De zonnige en riante achtertuin is 30 meter diep, waardoor er vanaf meerdere plekken van het buitenseizoen genoten kan worden! De achtertuin is te bereiken via de brede poort vanaf de oprit of via de openslaande deuren in de woonkamer of bijkeuken. Een deel van de tuin is betegeld, middenin vindt u een terras op vlonders en er is een deel ingericht met groenvoorziening; met achterin hoge bomen waardoor de tuin veel privacy geniet. De vele verschillende terrassen maken dat u geen moment zon hoeft te missen! De overkapping zorgt er zelfs voor dat er ook in Hollandse zomers van de buitenruimte genoten kan worden. De ruime schuur in de tuin zorgt voor veel opbergruimte.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare zonnige hoekwoning!
- 2 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 3e op de benedenverdieping
- Moderne badkamer
- Verbouwingen 2004
- In 2015 raampartij woonkamer kunststof kozijnen HR++ geplaatst
- Hydrokorrels in kruipruimte
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Op loopafstand van natuurgebieden
- Gelegen langs wandel/fietsgebied
- Driewegsluis op steenworp afstand wat ‘s zomers voor vrolijke taferelen zorgt
- Grote schuur in de tuin, duurzame gevelbekleding wat eruit ziet als hout
- Achterom aanwezig via een brede poort
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas aanwezig
- Oplevering in overleg vanaf 1 september 2021 mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FPN Makelaardij

Bel 079-3161646

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0182-590900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.