• Verkocht

Cornelis Ketelstraat 65 2806 SL Gouda Kadenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE. Om verliefd op te worden

Uitstekend onderhouden en karakteristieke 4 kamer hoekwoning met opbouw en een prachtige zeer zonnige tuin op het Westen. De woning is onder andere voorzien van een prachtige keuken, badkamer en toilet, ruime tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire kadebuurt met gratis parkeren in de straat. Het centrum van Gouda, scholen, centraal station en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: 1905, inhoud ca. 236 m³, woonoppervlakte ca. 88 m² en perceeloppervlakte 87 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (6-groepen + aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Luxe open keuken (2013, gedeeltelijk vervangen in 2017) die is gelegen is aan de voorzijde. De keuken is voorzien van fornuis met grote oven en spit (Boretti), vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een lichte betonvloer met prachtige houten vloerdelen, lichte wandafwerking, extra zijraam en een open trap naar de eerste verdieping.

Tuin: Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Westen met ruim uitzicht en een houten tuinhuis (2008) voorzien van elektra, achteruitgang via de poort aan de zijkant van de woning en via de poort aan de achterkant van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich veel bomen die zorgen voor veel schaduw.

Eerste verdieping:
Prachtige ruime lichte overloop met een dakraam, vaste schuifkastenwand met de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats van de HR CV-ketel (2016) en toegang naar de verschillende vertrekken.
Schitterende volledig betegelde badkamer met een dakraam en voorzien van ligbad met douchewand, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en een handdoekradiator.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een opengewerkte kap en grote openslaande ramen voorzien van hor.
Slaapkamer 2, praktische kinderkamer/studeerkamer met een dakraam voorzien van zonwering en hor.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met eveneens een opengewerkte kap en een vaste kastenwand. Tevens een kast met de opstelplaats van een wasdroger. Raam hier is ook voorzien van een hor.

Boven de badkamer en slaapkamer 2 is een handige bergvliering beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden!
- Gelegen in populaire woonwijk vlakbij de binnenstad.
- HRE CV ketel 2016;
- Horren in de slaapvertrekken geplaatst 2016;
- Allesbrander en rookgasafvoer geplaatst 2013;
- 2 Veluxdakramen geplaatst 2013;
- Binnen- en buitenschilderwerk 2013/2014 en sommige delen 2017;
- Dakgoten vernieuwd 2011;
- Renovatie voor- en zijgevel 2009;
- Opbouw verdieping 2006;
- Leidingwerk en installaties vernieuwd 2002;
- Leidingwerk onder de vloer vernieuwd 2020;
- Funderingsherstel 2002 (zie stukken);
- Oplevering in overleg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 7771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8,25 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.