Westerkade 87 2802 SK Gouda

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Een moderne en luxe woning tot in de puntjes afgewerkt op een leuk plekje!
Deze in 2013 nieuw gebouwde tussenwoning, gelegen in de wijk Korte Akkeren, is hoogwaardig afgewerkt en van veel luxe voorzien met o.a. een nieuwe keuken (2020), airconditioning, elektrisch (en ook met wifi) bedienbare rolluiken, zonnescherm en raambekleding. De woning biedt erg veel wooncomfort en is optimaal geïsoleerd. Daarnaast aan de voorzijde leuk vrij uitzicht over de singel en achter de woning een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan de singel, op loopafstand van de Goudse binnenstad met alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station is op 5 minuten fietsafstand, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in de randstad werken.

Bouwjaar 2013
Inhoud woning 433 m³
Perceeloppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 121 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De strak afgewerkte woonkamer met airconditioning is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de luxe witte keuken (2020) met een betonlook keramische werkblad gesitueerd. De keuken aan de voorzijde van de woning is aan weerzijde van de ruimte opgesteld en compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met een los ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van Luxaflex horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een pvc vloer.

Tweede verdieping: ruime zolderoverloop met een breed dakkapel (2020) aan de achterzijde. Op de overloop tevens de opstelplaats voor o.a. de AWB cv-ketel (2013), wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de ouderslaapkamer met veel lichtinval door de 2 grote Velux dakramen en de dakkapel. Ook deze verdieping is luxe afgewerkt met airconditioning en elektrische screens.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De tuin heeft een zonnige ligging op het Zuidoosten met een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg over de Singel ‘De Mallegatsweie’.

- Achter de woning een privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

- De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en in de afgelopen jaren van veel luxe voorzien, waaronder:
- 2017. Vloerverwarming en Luxaflex horren.
- 2020. Keuken, rolluiken (wifi), zonnescherm (wifi), airco’s (wifi), dakkapel + 2 Velux dakramen met sunscreens.

- Het schilderwerk binnen en buitenshuis is keurig bijgehouden in de afgelopen jaren (2020 + 2021).

- Glasvezel aanwezig.

- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. De historische en levendige binnenstad van Gouda bevindt zich op enkele minuten.

- Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur begin juli 2022).

Een luxe en comfortabele woning op een leuk plekje aan de singel en op korte afstand van het centrum!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Servicekosten
€ 33 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 6258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,85 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren