• Verkocht

Karekietstraat 19 2802 CL Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning voldoet werkelijk aan alle woonwensen. De woning is op een hoek gelegen, wat voor een vrij gevoel zorgt. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin gelegen, waarna er vier slaapkamers en de badkamer verdeeld zijn over de twee verdiepingen. Er zijn de afgelopen jaren veel vernieuwingen aangebracht, waarbij onder andere de keuken, badkamer (gedeeltelijk) en het toilet zijn vernieuwd. Ook het dakterras is aangepakt en de woning is vergroot door het plaatsen van een dakkapel. De fundering is in 2010 vernieuwd. Wonen zonder zorgen dus!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Gouda. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Grote voortuin met vaste beplanting. Entree/hal met meterkast (2011), trapkast, trapopgang en volledig betegeld toilet (2011) v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De raampartijen aan drie kanten (extra ramen door de eindligging) zorgen voor een mooie lichtinval. De living is aan de voorzijde gesitueerd, de eettafel en open keuken liggen aan de achterzijde. De keuken (2017) is voorzien van een vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, vierpits keramische kookplaat, wandschouw (schuine) afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is in de keuken een goede combinatie van moderne en landelijke details gebruikt, dit past het huis als een jas. Via de keuken is er van binnenuit toegang tot de aangebouwde houten bijkeuken/berging, waar tevens een wasmachine-aansluiting zit. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren (2019) toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonaanbidders. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een overkapping en een tweede berging met openslaande deuren achterin. Verder zijn er een zonnescherm en een zij-achterom aanwezig en is de tuin gedeeltelijk omheind met een karakteristieke gemetselde muur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een 2e toilet en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwspots en wastafel. De badkamer is in 2015 opnieuw betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De badkamer biedt tevens toegang tot het dakterras, dat net als de tuin op het zuidwesten is gelegen. Het terras is in 2020 vernieuwd en omheind met een houten balustrade. In de zomer, met de volle boom in de achtertuin, is het hier heerlijk in het groen en de privacy vertoeven.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, waarvan het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Door de in 2015 geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde, is er een ruimtelijke kamer ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Eventueel kan er (vergunningsplichtig) nog een dakkapel aan de voorzijde worden geplaatst om op deze woonlaag twee slaapkamers te creëren. Op de overloop bevinden zich tevens een 2e wasmachine-aansluiting en CV-ketel (2010).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934
- Woonoppervlak: ca. 99 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Vloer-, dak- en gedeeltelijke muurisolatie
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- Gelegen in de Vogelbuurt
- Fundering volledig hersteld in 2010
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 3773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.