• Verkocht

Kattendijk 151 2831 AD Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 4.880 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2019
Verkoopdatum
25 maart 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Bebouwing
Soort woonhuis: villa

Woonoppervlak villa: 162 m²
Oppervlak externe bergruimte: circa 22 m²
Perceeloppervlakte: 4.880 m² (waarvan 2.455 m2 water )
Inhoud: 654 m³

Indeling villa
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Fantastisch wonen aan je eigen water!
Hier woon je heerlijk aan het water, zwemmen, vissen en uitkijken over je eigen (wiel) water dat geeft deze woning een extra dimensie.

Een jaren zeventig woning met veel kwaliteit en degelijk gebouwd. De architect had de plek van de woning goed opgenomen en heeft echt een woning voor deze plek ontworpen. Namelijk veel glas en een woonbeleving richting het water. Het onderheide huis staat er nog origineel bij en met enkele aanpassingen is de woning naar eigen smaak te bewonen, immers het casco staat als een huis.
Het water leeft altijd, ieder seizoen komt hier echt voorbij. Als u naar het water kijkt met op de achtergrond een klein bosje zal het u niet gebeuren dat er geen vogels te zien zijn. Je woont hier midden in de natuur die nodigt uit tot volop genieten. Voor vogelaars is het een Eldorado.

Is uw interesse gewekt? Kom deze woning bezichtigen en ervaar zelf wat deze villa en de omgeving u te bieden heeft.

Ligging
Gelegen op korte afstand van het dorp Gouderak en de stad Gouda met als achterland de mooie Krimpenerwaard met een aantrekkelijk veenweidegebied tussen Gouda, Rotterdam en Utrecht met prachtige vergezichten.

Woning
Het huis op een perceel is 4.880 m² (waarvan 2.455 m2 water) is royaal te noemen. De entree is enorm, een royale hal met vide, hardhout, schoonmetselwerk, gaderobe, zoals dat hoorde in de jaren zeventig. De woonkamer heeft een originele imposante erker, met veel glas dus veel licht en natuurlijk geniet u hierdoor maximaal van het adembenemende uitzicht. In de woonkamer ligt een prachtige Noorse leistenen vloer en staat een open haard met flinke schouw. Bij de houten schuifpui ligt het terras op het zuiden, vanaf hier loopt u ook zo de tuin in naar de steiger in het water. De keuken is aan de woonkamer en met daarnaast een royale bijkeuken. Op de begane grond is nog een kamer aanwezig, geschikt als slaapkamer met direct aangrenzend de badkamer. De slaapkamer kan natuurlijk ook als kantoor, hobby- of praktijkruimte fungeren. Buitenom is deze ruimte ook bereikbaar .
Op de verdieping natuurlijk een grote overloop / vide. Aan de kant van het water een enorme kamer met balkon en een glaspartij tot in de nok van het huis. Prachtig licht komt hier naar binnen. Verder een bergkamer (die met een dakkapel prima als slaapkamer kan functioneren), en dan nog 2 slaapkamers met deuren naar een balkon.

Perceel
Onderaan de afrit van de dijk is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op het perceel staat een garage van steen gebouwd met een zadeldak met pannen gedekt en ideaal als bergruimte.
De tuin rondom de villa met aan de voorkant bij de garage een perceel gras / dijktalud, geschikt om enkele schapen te houden. De tuin ligt ideaal aan het water en op de zon met een mooie steiger en een zitkuil met buitenhaard. Buiten wonen optima forma!
Over het perceel is woonhuis nummer 149 ontsloten middels een recht van weg.

Bijzonderheden
- Prachtige vintage villa met authentieke seventies uitstraling
- Kwalitatief goed, voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas geglazuurde dakpannen
- Eenvoudig om te turnen naar look en feel 2019!
- Gelegen aan je eigen natuurgebied / zwem-, vis-, schaatswater.
- Prachtige Noorse Flagstone vloer
- Separate garage

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.068
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
4.880 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK A 1605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK A 2013
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK A 2016
Oppervlakte
1.763 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK A 2018
Oppervlakte
2.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.