• Verkocht

Dorpsstraat 60 2831 AS Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed verzorgd en nostalgische dijkwoning met vrijstaande houten berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning was in vroegere tijden een kruidenierswinkel. Aan de achterzijde van de woning is er uitzicht op de kerk die is gelegen in de kern van Gouderak. Aan de voorzijde heeft de gevel de kenmerken van een tuitgevel met mooie houten luiken op de bovenste etage.

De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Gouderak, hierdoor zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het hart van Gouderak;
- Op loopafstand van allerhande voorzieningen;
- Middels het pontje kunt u Moordrecht gemakkelijk bereiken;
- Het centrum van Gouda is op ca. 5 (auto)min rijden gelegen;
- De woning is goed onderhouden;
- Zonnige achtertuin met vrijstaand houten berging;
- Vanuit de achtertuin is een kindvriendelijk hofje gelegen;
- Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Entree op straatniveau: meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de keuken, tussen hal met een trap naar het onderhuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de doorzon woonkamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en geeft middels de openslaande deur toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht op de historische kerk van Gouderak.
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is, middels de open spil trap, de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met daartussen het toilet met wastafel. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De eerste verdieping is afgewerkt met een praktische laminaat vloer.

Onderhuis:
Middels de trap vanuit de woonkamer komt u op de onderste etage van de woning. Naast toegang tot de zonnige achtertuin beschikt deze verdieping over de badkamer, een slaapkamer aan de tuinzijde en een royale wasruimte.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, vaste kast en de wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. De achtertuin is via de achterzijde van de woning te bereiken en heeft een achterom.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en omsloten met schuttingen die zorgen voor de nodige privacy. De vrijstaand houten berging zorgt voor voldoende bergruimte.

Deze speels ingedeelde woning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (9,2 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255
Dhr. Stefan van Diessen
Dorpsstraat 60
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De prima lokale marktkennis, gekozen marktbenadering en strategie, hebben tot het juiste resultaat geleid, in korte tijd. Het hele proces en de afhandeling van bezichtigingen, biedingen en verkooponderhandeling liepen gesmeerd!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.