• Verkocht

Middelblok 43 2831 BK Gouderak Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande vooroorlogse dijkwoning met fraaie uitstraling en een moderne inrichting. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer mer erker en marmeren schouw, open keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, door middel van een vlizotrap bereikbare bergvliering en een verzorgde achtertuin met houten berging.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met uitzicht op de dijk. Overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, marmeren schouw en een massief eiken parketvloer. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met velux dakraam. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Moderne badkamer (2015) voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel, een vrij hangend closet en een dakraam. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare vliering over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
- Er is sprake van scheefstand vanwege fundering op staal, bouwkundig rapport beschikbaar.
- Goed onderhouden woning.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van markiezen.
- Parterre is voorzien van een massief eiken parketvloer.
- Gelegen nabij de dorpskern van Gouderak.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2018).
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats tegenover het perceel voor € 25,-- per maand.
- Gouderak is gelegen in de Krimpenerwaard tussen Gouda en Ouderkerk aan den IJssel. De woning is gelegen op nog geen 5 minuten fietsafstand van de voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatie. De binnenstad van Gouda met winkels en horecavoorzieningen ligt op circa 5 km. afstand.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lafeber Makelaardij

Bel 0182-536888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.