• Verkocht

Zellingkade 13 2831 BA Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Royale eengezinswoning met fraaie en lichte serre en zonnige tuin op het zuidoosten, parkeerplaats en berging in de garage die bij dit complex hoort en vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel vanuit de woonkamer. Gelegen aan een brede, autovrije wandelboulevard. Bouwjaar ca. 2012, woonoppervlakte ca. 127 m², met een serre van ca. 17 m² op een perceel van 109 m² eigen grond.

- volledig geïsoleerd
- voorzien van prachtige serre met elektrisch bedienbare zonwering
- 4 slaapkamers
- prachtig uitzicht
- parkeerplaats in parkeergarage (afstandbediening entreedeur)
- berging in parkeergarage

Indeling
Entree, royale gang met modern toilet voorzien van:
- wandcloset
- fonteintje
- mechanische ventilatie
- trapopgang

Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale aangebouwde glazen serre. Aan de achterzijde is de open keuken met eetbar en de keuken is voorzien van:
- gaskookplaat (met wokbrander)
- afzuigkap
- vaatwasser (2018)
- oven (2019)
- combi-magnetron
- koelkast

De gehele begane grond heeft een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en stucwerk wandafwerking.

De ruime serre geeft je de mogelijkheid om al vroeg in het jaar 'buiten' te zitten.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 over de volle breedte aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft een wastafelmeubel (dubbele) met spiegel en verlichting en handdoekenkast.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben prachtig uitzicht over de rivier.

Moderne badkamer voorzien van:
- inloopdouche
- wastafelmeubel met spiegel (en spiegelverwarming) en verlichting
- mechanische ventilatie
- wandcloset

De gehele verdieping is voorzien van vinyl vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

2e Verdieping
Grote zolderruimte met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Boven de trap zijn 2 grote Velux dakramen boven elkaar geplaatst voor extra lichtinval. Er is een rvs aanrechtblok met een spoelbak met koud en warm water, de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (HR, 2012) hangt hier.

De achtertuin is niet zo diep (vanwege de serre) maar je kan daar heerlijk in de zon zitten. Er is een achterom en via het achtergelegen mandelig perceel heb je toegang tot de parkeergarage die bij het complex hoort. In de parkeergarage is ook de eigen ruime berging. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen in de meest recent gebouwde wijk ''Zellingwijk''. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing van tussenwoningen, twee-onder-één kap woningen, herenwoningen en appartementen.

Er is een Vereniging van Eigenaren voor de bij de woning behorende garage en de berging. Deze VvE Zellingkade blok I bestaat uit 8 appartementsrechten. De servicekosten per maand bedragen € 27,60,-. De weg aan de achterzijde van het pand, van en naar de parkeergarage, is mandelig en hiervoor is de jaarlijkse bijdrage van € 24,--.

Externe bergruimte: 9.02 m2 (berging)
Woonkamer ca. 31 m2 (8.90x3.46m)
Keuken ca. 7 m2 (3.40x2.18m) (overige inpandige ruimte)
Badkamer ca. 4 m2 (2.14x2.08m)
Slaapkamer 1 ca. 20 m2 (3.47x5.65m)
Slaapkamer 2 ca. 10 m2 (3.14x3.34m)
Slaapkamer 3 ca. 7 m2 (3.14x2.24m)
Slaapkamer 4/ruimte 2e verdieping ca. 27 m2 (8.92x3.00m)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (4 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.