• Verkocht

Boezemsingel 40 2831 XR Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hecht je waarde aan ruimte, ben je op zoek naar een hoekwoning die je helemaal eigen kunt maken en wil je een fraaie - aan het water gelegen - achtertuin op het zuidwesten?

Dan is deze woning aan de Boezemsingel 40 in Gouderak zeker een bezichtiging waard!

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de aan de voorzijde gelegen berging. De begane grond heeft een praktische open indeling waardoor deze eenvoudig naar eigen idee is aan te passen. De extra raampartijen in de zijgevel van de woning zorgen voor extra lichtinval waardoor de woonkamer lekker licht is. De open haard in de woonkamer zorgt voor sfeer tijdens de koude en donkere dagen.

De eerste verdieping is uitgerust met twee mooi formaat slaapkamers en een riante badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20m² en door een wandje te plaatsen is een extra slaapkamer te creëren, of je walk-in closet.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9m² en is voorzien van een vaste kast, opbergruimte genoeg dus. Ook de badkamer is riant te noemen met een oppervlakte van circa 10m², hij mag wat gemoderniseerd worden maar met zo’n oppervlakte mag dat geen enkel probleem zijn.

De zolderverdieping is uitgerust met een voorzolder - met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel - en de derde slaapkamer. Dankzij het grote raam in de gevel en het dakraam is deze ruimte heerlijk licht, en ook deze slaapkamer heeft weer een prima formaat (14m²).

De ligging van de tuin zorgt voor veel zonuren en doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is gesitueerd heb je een heerlijk vrij gevoel. De twee aanwezige schuurtjes zorgen voor lekker veel bergruimte.

Al met al een woning met veel potentie, ruim opgezette kamers, een zonnige achtertuin en dat alles in de nabijheid van de dorpskern.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een zonnescherm aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, type: HRE, bouwjaar: 2018). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De L-vormige keuken is met een houten aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tuin & omgeving

De achtertuin grenst aan een sloot en is op het zonnige zuidwesten gelegen. De keuze voor de verschillende materialen (bestrating, grind en borders) geven de tuin een speelse uitstraling.
Doordat er twee vrijstaande bergingen in de tuin zijn geplaatst is er bergruimte genoeg!

De woning is op loopafstand van de dorpskern van Gouderak gelegen, voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Gouda is met de auto binnen het kwartier aan te rijden en ook snelwegen als de A20 en de A12 zijn goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummers 3654 en 4406, tezamen groot 1 are en 71 centiare (171m²)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ìntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 3654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK B 4406
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.