• Verkocht

Zellingkade 38 2831 BA Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
11 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze nagenoeg nieuwe eengezinswoning is in 2012 gebouwd in de nieuwe wijk ''Zellingwijk'' aan de rand van Gouderak en aan de rivier De Hollandse IJssel. In deze kleinschalige wijk zijn veel gevarieerde woningen gebouwd met een moderne eigentijdse uitstraling! Het pontje naar Moordrecht is op loopafstand bereikbaar, en Gouda ligt op 10 minuten afstand. Verder zijn steden als Rotterdam en Utrecht met ca. 30 minuten te bereiken. Alle dagelijkse winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

De woning heeft een lichte en moderne uitstraling, is goed onderhouden en heeft een zonnige, 17 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig en aan de voorzijde een brede strook siertuin met zitjes en uitzicht over de rivier.

De inhoud bedraagt 425 m³, de woonoppervlakte 119 m² en de perceeloppervlakte 162 m². De perceeloppervlakte is als volgt verdeeld: 150 m² privé eigendom en 190 m² mandelig gebied waarvan 1/16e deel onverdeeld aandeel is wat neerkomt op circa 12m².

Indeling:
Begane grond: entree, gang met een uitgebreide meterkast, een moderne toiletruimte alsmede de trapopgang, een ruime, lichte tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin met openslaande deuren, een moderne greeploze lichte keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en gesitueerd aan de voorzijde. De Siemens inbouwapparatuur bestaan uit een 5 pits kookplaat met wokpit, een rvs afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie almede een combioven. Door de hoge ramen is er veel lichtinval.

1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot drie fraaie slaapkamers en de badkamer. In de grote slaapkamer bevindt zich een inbouwkast op maat. Één van de slaapkamers is ingericht als een kantoor/studie ruimte met een op maat gemaakt bureau met stroomvoorziening. De ruime en luxe badkamer (2013) is van alle gemakken voorzien met o.a. een massagedouche, een exclusief badmeubel en radiator en tevens is er een tweede toilet geplaatst.

2e verdieping: een grote en vooral hoge zolderverdieping met veel bergruimten en een dakraam, uitstekend in te delen in een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en zijn de leidingen boven de trap weggewerkt met een koof voorzien van dimbare verlichting.

Maten en afmetingen:
Woonkamer (5,24 x 8,32m)
Keuken (3,86 x 3,0m)
Slaapkamer 1 (4,67 x 3,0m)
Slaapkamer 2 (3,58 x 2,4/3,0m)
Slaapkamer 3 (2,34 x 3,13m)
Badkamer (2,20 x 2,79m)
Zolderverdieping (5,24 x 5,45m) op 1,50m hoogte gemeten.
Tuin (5,40 x 17m)

Bijzonderheden:
Uitstekende isolatievoorzieningen en HR++ beglazing.
Moderne bouw en uitstraling, gebouwd in 2012.
Verwarmd middels een CV combiketel (2012) met radiatoren.
Stucwerk wandafwerking.
Zeer fraaie ligging met veel groen aan de voorzijde en zicht op de rivier de Hollandse IJssel en de dijk.
De lange achtertuin is fraai aangelegd met grote tegels en borders alsmede een houten berging. (erfafscheiding is van 2018).
De tuin is onderhoudsvrij.
Aan de achterzijde is een parkeerplaats op eigen terrein met een strak hek als erfafscheiding.
Een elektrisch zonnescherm met wind en zon sensor.
Voor en achter op de bovenverdieping zijn elektrische rolluiken waarbij de bedrading netjes is weggewerkt en binnen niet zichtbaar is.
Alarminstallatie.

VVE
Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing voor het mandelig gebied welke grenst aan de parkeerplaatsen. De VVE bedraagt ongeveer € 40,- per jaar (wordt jaarlijks vastgesteld) deze kosten zijn voor elektra en vervanging van de verlichting.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK B 4387
Oppervlakte
12 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (17m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Herreveld & de Vogel Makelaardij

Bel 0182-352099

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.