• Verkocht

Lindenlaan 15 3737 RC Groenekan Groenekan Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 843 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN TE MAKEN VOOR BEZICHTIGING

Op een van de mooiste plekjes van Groenekan, aan groene laan en nabij bos, royale vrijstaande villa met 5 slaapkamers en een multifunctioneel vrijstaand stenen bijgebouw met 2 kamers, pantry, badkamer en berging.
In de grote tuin (ruim perceel grond 843m²op het westen) met diverse terrassen bevindt zich ook een houten berging en een carport. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging: aan de rand van Utrecht, centraal gelegen t.o.v. bos, scholen, sportvelden (tennisbanen- en hockeyvelden “Voordaan”) en uitvalswegen A-27 en A-28. De centra van De Bilt en de stad Utrecht zijn op fietsafstand. Op korte afstand van Universiteit en UMC. Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke en zeer kindvriendelijke Groenekan is elke dag genieten.

Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2651, groot 8 are en 43 centiare. Inhoud woning: 195m³, woonoppervlakte: 717m², overige inpandige ruimte: 16m² (kelder), gebouw gebonden buitenruimte: 5m² (balkon).
Inhoud bijgebouw: 138m³, oppervlakte bijgebouw: 39m² (bijgebouw)
Inhoud externe bergruimte: 51m³ (houten schuur), oppervlakte: 17m² (schuur)
De oppervlakte van de overkapping is: 13m²
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580.

Indeling:

Begane grond:
entree, royale hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Ruime lichte L-woonkamer met pellet kachel en schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn middels een glas in lood schuifdeur gescheiden. Moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tochtportaal, trap naar ruime kelder. De gang en woonkamer zijn voorzien van massief eiken vloer.

1e verdieping:
grote overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (de achter slaapkamer geeft toegang tot klein balkon), toilet, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, afzonderlijke inloopdouche (ook met deur naar balkon). Verdieping voorzien van laminaatvloeren

2e verdieping:
vaste trap, ruime overloop met cv-opstelling, grote slaapkamer met dakkapel, kleinere slaapkamer aan achterzijde. Verdieping voorzien van laminaatvloeren

Bijgebouw:
Multifunctioneel bijgebouw (eigen cv-ketel) met een woon/werkkamer met een keukenblok, badkamer met stoomdouchecabine, toilet, en wastafelmeubel, slaapkamer. Aan voorzijde van dit gebouw bevindt zich bergruimte en vlizotrap naar een grote bergzolder.

In de royale tuin rondom bevinden zich een houten berging met veranda en een carport.

Bijzonderheden:
•Het bouwjaar is 1936;
•De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas;
•De woning is in 2021 aan de binnenzijde geschilderd;
•De woning is deels in 2021 aan de buitenzijde geschilderd;
•Elektra: uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars en krachtstroom;
•Moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: groot fornuis (6-pits),2 spoelbakken, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, hardstenen aanrechtblad;
•Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas) en palletkachel in woonkamer;
•In de tuin bevinden zich diverse fruitbomen o.a. 3 kweeperen, appelboompje, kersenboom,
4 druivenstruiken, aalbes en braamstruik;
•Energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK C 2651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
843 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
308 m² (14 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.