• Verkocht

Franciscanessenhof 11 6562 NE Groesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk gelegen ruime woning met onder andere 3 slaapkamers, een extra zolderkamer, een werk-kamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning uit 1999 is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. In 2019 is er een mooie nieuwe badkamer geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
entree, garderobekast, toilet en meterkast met moderne groepenkast en glasvezel.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin en is verbonden met de bijkeuken en de daar achter gelegen kantoorkamer. Deze twee ruimtes hebben beide een deur naar de tuin. De trapkast is een fijne plek voor extra berging.

De keuken heeft een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast

De begane grond heeft een praktische tegelvloer (drempelvrij) met gedeeltelijk vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, 3 grote slaapkamers, alle drie met een nette laminaatvloer en dakkapel. De in 2019 geplaatste badkamer heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder en zolderkamer met Veluxraam en opstelling voor c.v. en mechanische ventilatie. Vanwege de aanwezige vliering/het verlaagde plafond is de hoogte hier nu 1,98 m en telt deze ruimte niet mee als woonruimte. Men zou hier eenvoudig een 4e slaapkamer kunnen hebben. Ook zou men hier een groot inpandig balkon kunnen maken met zicht op het naastgelegen natuurgebied rond stroompje De Leigraaf.

Tuin:
zonnige, betegelde, tuin op het zuidwesten met een achterom en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Voorts:
- bouwjaar 1999, volledig geïsoleerd, woonoppervlakte 123 m2 (excl 20 m2 zolderkamer), perceel 143 m2.
- c.v. Nefit 2020
- badkamer 2019
- rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar)

De Franciscanessenhof is een prettige straat: verkeersluw, met voldoende parkeerruimte en dicht bij de basisschool, diverse speelveldjes, kindcentrum op de Horst, het buurthuis, diverse sportgelegenheden en openbaar vervoer. In het dorp is een uitstekende bakker en een cafetaria waar ze van heinde en verre voor komen!
Met de komst van de nieuw te bouwen huizen in plan de Heikant zullen nog meer jonge gezinnen deze kant op trekken.
Het centrum van Groesbeek ligt 3 kilometer verder, Nijmegen en de Universiteit en Ziekenhuizen op ongeveer 13 km.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK C 4282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horst

Heel Groesbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horst

Heel Groesbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.