• Verkocht

Molenstraat 15 6923 AS Groessen Groessen

Uitgelichte kenmerken

  • 674 m² wonen
  • 3.775 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2019
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
23½ maand

Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden, in 2007 verbouwde rietgedekte T-boerderij (bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1850) aan de rand van Duiven met geweldig uitzicht. Rondom het huis liggen diverse terrassen met optimale privacy. De ruime schuur annex garage heeft 2 paardenboxen en plaats voor meerdere auto's. In de directe omgeving is een treinstation (met een uur in hartje Utrecht), winkelcentrum en diverse scholen van verschillend niveau. In de regio (De Liemers) is het prachtig om te wandelen en te fietsen. Met de auto ben je met 5 minuten op de A12 en de A325.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot toilet met wastafel, een ruime speelse woonkamer met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin en trap naar tweede verdieping, bedstee, tweede woonkamer met houten vloer en open haard. Slaapkamer/kantoor, sfeervolle gang en eetkamer met plavuizen (voormalige opkamer), ruime eetkeuken met plavuizen en een vide. Keuken voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine en toegang tot de gewelfde kelder. Slaapkamer met laminaat, aangepaste badkamer met dubbele inloop-douche, in hoogte verstelbare wasbak en toilet. Daarnaast is er een kamer die nu in gebruik is als was/strijk kamer. Trap naar tweede verdieping en twee toegangsdeuren naar de deel, L-vormige deel, aparte berging/zadelkamer met ruimte voor tuinmeubelen, etc. en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Sfeervolle gang met opgang en toegang tot 6 slaapkamers en de vide boven de keuken. De twee voorste slaapkamers hebben niveauverschillen en oude balken, en bereik je door een grote als inloopkast ingerichte overloop. De twee achterste (grote) slaapkamers komen voort uit een recente verbouwing en hebben een mooie strakke uitstraling. Naast de 6 grote slaapkamers is er een riante badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel/combinatie. De deur in de gang naar het achterhuis sluit aan op een grote zolder en een vliering. Vanuit deze overloop gaat de eerdergenoemde tweede vaste trap naar de ondergelegen heringedeelde deel.

Tweede verdieping:
Zolder/bergruimte/vliering.

Bijzonderheden:
- De benedenverdieping is aangepast voor wonen op de begane grond.
- Van 1997 tot 2000 gerestaureerd, in 2007 verder uitgebreid en verbouwd.
- Dubbele schuur/garage voorzien van twee paardenboxen en een bergzolder.
- Rondom het huis ligt een tuin met verscheidene terrassen, een weilandje en een boomgaard.
- Grondoppervlakte 3.775 m².
- Vrij uitzicht rondom.
- Rietgedekte kap (1999/2000).
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Het pand is voor heel veel doeleinden geschikt.
- Eventueel grond bij te kopen.
- Geschikt voor dubbele bewoning.

Instagram account van dit object: woonboerderijbijarnhemtekoop

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.469
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
674 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Externe bergruimte
121 m²
Perceel
3.775 m²
Inhoud
3.578 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Q51 C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.