• Verkocht

J.C. Kapteynlaan 52 9714 CT Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is sfeervol wonen in deze jaren '30 benedenwoning van maar liefst 100m² met karakter en uitstraling! Met een ligging waar je u tegen zegt, om de hoek van het stadscentrum en werkelijke alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een van de bekendste straten van de stad, vooral wanneer in het voorjaar alle bomen weer roze kleuren. De details in het huis, zoals glas-in-lood, natuurstenen schouw, granitovloeren en suitedeuren benadrukken het fijne gevoel van deze bouwperiode en zullen zeker aanspreken. De riante achtertuin van maar liefst 12 meter diep met ligging op het zuidwesten maken dit fraaie plaatje helemaal compleet!

Indeling
Begane grond: entree/hal met tochtportaal, welke is voorzien van prachtige authentieke tegels en taatsdeur. De royale hal is verder voorzien van berging met meterkast en witgoedaansluitingen, keurig toilet met fontein en granitovloer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met houten vloer en volop lichtinval dankzij de erker is een fijne plek om te vertoeven. We hebben hier een mooie ensuite met suitedeuren en aan weerskanten een natuurstenen schouw alsook vaste kastruimte. Samen zijn de woonkamer en eetkamer ca. 32m² groot en geven ze een goed uitzicht op de riante achtertuin, waar je zo instapt via de openslaande deuren. In de eerdergenoemde hal is de gesloten keuken te bereiken die eveneens toegang geeft tot de tuin. Deze keuken van ca. 10m² met hoekopstelling heeft een moderne look en is voorzien van groot en stoer 5-pits gasfornuis met oven van Smeg, afzuigkap en vaatwasser, verder volop kastruimte en lades. De trapkast afgeschermd door een gordijn biedt voldoende ruimte voor een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met moderne badkamer van ca. 7,5m² (voormalig slaapkamer). Het geheel is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee kranen en een spiegel erboven. In de hoek is de cv-ketel (2016) netjes weggewerkt in een kastje.

Tweede verdieping; overloop met lichtkoepel, ouderslaapkamer van ca. 10,5m² van waaruit een ver uitzicht over de authentieke wijk en een tweede slaapkamer van ca. 8,5m². Beide met voldoende raampartijen en lichtinval.

De enorme tuin gelegen op het geliefde zuidwesten is een plek waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Deze tuin is nog volledig naar eigen smaak in te richten en erg onderhoudsvriendelijk. Via de achterom kom je terecht in de brandgang en achterin de tuin staat een handige houten schuur.

*Fantastische benedenwoning van 100m² op toplocatie!
*Enorme achtertuin van ca. 70m² gelegen op het zuidwesten
*Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
*Gelegen nabij het hippe Ciboga-terrein, winkelcentrum Beren, UMCG en stadscentrum
*VvE ingeschreven bij KvK
*Beschermd stadsgezicht
*Aanvaarding bij voorkeur in het voorjaar van 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij van der Houwen

Bel 050-3187102

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.