• Verkocht

Troelstralaan 24 9722 JK Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Bel even met ons kantoor of klik rechts op 'plan een bezichtiging'.
U heeft dan de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen.

Online bieden.
Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf 1 december 12.00 uur tot 2 december 12.00 uur.
Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website naar de directe link naar het online bieden.

Verkoper aan het woord.
Ruime, geheel gelijkvloerse benedenwoning uit 1935 op prachtig plekje in Helpman. Wij hebben hier meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond. Mooie, rustige, laan met oude bomen, op 10 minuten fietsen van de Grote Markt en op loopafstand van de winkels aan het Helperplein en van het station Europapark. De reden om de woning destijds te kopen was vooral de tuin: waar in de Stad vind je een 20 meter diepe tuin (achteraan zelf 15 meter breed) met zoveel groen? In de bomen zitten zelfs eekhoorns die zich bijna dagelijks laten zien. In de tuin is ook een tuinhuis uit 1937, naast een grote stenen schuur (met werkbank en voldoende ruimte voor de fietsen) en een overkapping. We zullen de appels, peren, bessen en druiven uit eigen tuin missen.

De woning beschikt over fraai glas-in-lood en is in 2004 uitgebouwd. Daarbij is een moderne badkamer (met bad en separate douche) gerealiseerd zonder dat dit ten koste ging van de slaapkamers. De woning beschikt naast de royale woonkamer met afsluitbare, uitgebouwde, keuken over drie slaapkamers; de grote slaapkamer in de uitbouw is heel licht en is nu een erg fijne werkruimte. Daarnaast is er nog een kamer met een grote kledingkast en aansluiting voor de wasmachine, terwijl ook de provisiekast/kelder veel opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van granieten blad, stoomoven en vaatwasser.

Bijzonderheden:
De hele woning is voorzien van dubbel glas (deels HR++). De HR-rendementsketel is uit 2008.
- Verhuur is toegestaan.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 10,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
233 m² (20,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 10,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.