• Verkocht

Troelstralaan 18 9722 JJ Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de woonwijk Helpman Oost - meer exact Coendersborg - aan de zuidzijde van de stad Groningen dus biedt Lagro Ebens een een royale en lichte bovenwoning Troelstralaan 18 te koop aan. De Troelstralaan is een statige en lommerrijke laan, met name als gevolg van de brede opbouw een fraaie bomen lans de weg. Voordeel van deze locatie is dat het op loopafstand van het park Groenestein is gelegen, maar ook op korte afstand van een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en de zuidelijke ringweg met ontsluiting in alle windrichtingen. Niet alleen de ligging en omvang van de bovenwoning valt direct op. Ook de aanwezigheid van een inpandige garage - toegankelijk via terrein van het complex - maakt het tot een buitenkansje! De bovenwoning op huisnummer 18 is op de derde en vierde woonlaag gesitueerd en maakt onderdeel uit van een complex met een gesloten portiek en balkons aan de achterzijde die is ondergebracht in een professioneel georganiseerde en gezonde VvE. De bovenwoning zelf wordt op haar beurt centraal verwarmd middels een eigen CV-ketel uit 2012 maar beschikt ook over muur-, dak- en glasisolatie.

Op de derde woonlaag bevindt zich in de eerste plaats de ontvangsthal van de bovenwoning, die op haar beurt toegang verschaft tot alle vertrekken. Naast een meterkast, toilet en wasruimte betreft dit een studeerkamer met laminaatvloer, vaste kasten aan de straatzijde. Ook de doorzon woonkamer is toegankelijk vanaf de hal en beschikt over een laminaatvloer, en balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht richting de tennisbanen. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een dichte keuken, compleet voorzien van een eigentijdse inrichting, laminaatvloer en toegang tot hetzelfde balkon. Een vaste trapopgang vanuit de ontvangsthal leidt naar de overloop op de vierde woonlaag. De drie slaapkamers op deze woonlaag zijn vanaf deze overloop rechtstreeks te betreden, waarvan één beschikt over een dakkapel en inloopkast, twee over laminaatvloeren en één over een aangrenzende berging. De eigentijdse badkamer is ook op de tweede woonlaag gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Voor extra bergruimte is er een tot slot een vliering over de gehele breedte van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8450
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.