• Verkocht

Praediniussingel 20 20 9711 AG Groningen Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een riant, modern appartement op de tiende verdieping op zeer fraaie en gewilde stand, aan een van de mooiste singels binnen de diepenring. De ligging is lommerrijk aan de Praediniussingel met uitzicht aan de voorzijde over het water van de diepenring en de Zuiderhaven (deel van de zogenaamde ‘staande mast route’ van Friesland naar Duitsland). Aan de achterzijde ziet u de groene Praediniussingel en kijkt u over het centrum van Groningen met A-kerk, Martini en andere torens. Het gebouw wordt omgeven door een besloten eigen tuin met zitjes aan het water. Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, vlakbij het Groninger Museum, het NS-hoofdstation (op loopafstand) en uitvalswegen. Het appartement biedt een riant balkon van 16 m2 en een woonoppervlak van 150 m2 met drie slaapkamers.

Indeling: Via de afsluitbare entree met intercom - videosysteem komt u in de ruime hal met trappenhuis en twee liften. Op de tiende verdieping de eigen entree met ruime hal met toilet en garderobenis. Glazen tussendeur naar de heerlijke riante living met lange zichtlijnen, veel lichtinval en uitzicht op het water dat ieder moment van de dag als een wisselend schilderij aan u voorbij trekt. De living heeft een ruime maat van bijna 60 m2, voorzien grote dubbele deuren naar het riante balkon aan de waterzijde. Halfopen keuken in U-vormige opstelling met inbouwapparatuur en eetbarretje met fraai uitzicht! Bijkeuken met wasmachine / droger aansluitingen, cv-ketel en bergruimte. Slaapkamer I van 11m2. Slaapkamer II van 17 m2 met fraai uitzicht over het centrum van Groningen. Slaapkamer III van circa 20 m² en aansluitend de complete badkamer voorzien van douchecabine, extra groot ligbad en wastafelmeubel.
Een mogelijkheid is om het overdekte terras als “wintertuin – serre” in te richten, voorbeelden zijn aanwezig binnen het complex. Onder het appartement is een parkeer souterrain gelegen met een eigen parkeerplaats (zeer makkelijk in- en uit rijden) en grote eigen berging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 150 m²;
- buitenruimte/ balkon circa 16 m²;
- plafondhoogte circa 2,6m;
- inclusief eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen garage;
- 3 slaapkamers, complete badkamer;
- actieve en degelijke VVE;
- gemeenschappelijke groene tuin met zitjes voor gebruik voor de appartementseigenaren;
- zeer fraaie en functionele ligging op stand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 287,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN I 4789
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 287,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.